家庭装修步骤图表..doc

家庭装修步骤图表 ●孙工●几点简单说明——　　A、关于字体和颜色的含义：1、黑色宋体字代表装修步骤；2、兰色楷体字代表选择或采购步骤；3、红色黑体字代表验收戳结算步骤；4、单向箭斗代表下一步；5、双向箭头代表可同步进行；　　B、每步骤之间或有重合或交叉，需根据实际情况灵活掌握。我不建议赶工期：装修是大事，没必要为赶那几天而闹心好几年；　　C、花钱也是大事，要慎重。采购方面基本可以按我图表中的四大步进行，没必要一次性采购齐全。因为装修是在进行中不断思考、考察、判断、借鉴、修改的，有很多想法和主意会不断更新，因此你不可能一次性把所有采购清单都想好并采购齐全还没遗憾。何况人的精力都是有限的，什么时候就该集中精力考察什么产品，不要分散精力；　　D、注意我表格中的“订”的意思是“选择后初步确定该产品”。如果当时没有特殊优惠就先记下联系方式和型号，作为储备，也方便日后咨询；如果感觉优惠幅度比较令自己满意，就先下订金，并也记下联系方式和型号，方便在详细研究该家产品的时候随时咨询。在感觉优惠幅度都不错的情况下可以同类产品订几家，先占好优惠条件，然后再细心筛选。但切记，下的一定要是“订”金，而不是“定”金！因为“订”金可退，而“定”金不可退。同时要问好退“定”金的地点和条件，防止到时候被刁难。同时，我在后期日记中会陆续写出各种施工队伍、产品的挑选原则建议和常见陷阱；　　我表格中所有带“订”字的都建议只是初步考察，没必要签合同购买，因为在接下来的步骤里你会更深入的体会到你到底需要什么产品，该产品到底适合不适合你。另外，有很多产品只需要了解你中意产品的型号、尺寸规格、安装要点，并记下联系方式，连“订金”都不要付。因为很多产品只是你在装修中需要预留适合的位置和相关配套设施而已，而且这类产品的尺寸基本是相同或接近的，只要尺寸对了、配套设施有了，将来买谁家的都可以，装修完毕后想怎么挑选怎么购买都可以，没必要先花钱，尤其是对于装修资金不充足的朋友。这些产品包括：电热水器、小厨宝、净水机、纯水机、软水机、电视、冰箱等电器，还有浴缸、浴桶、淋浴房及成品家具等；　　C、注意我表格中的“选购”的意思：这是必须在这步购买的，否则影响下一步的施工；　　D、注意红色字体所标明的“验收”阶段，这阶段一定要打点精神提高注意力，否则 ...■□■ 新房收房验房的经验和常识——孙工装修日记（整理稿05）?(点击:801)? ????●孙工●?2009-10-23 23:20:55?发表于搜狐焦点家居-装修总论坛-装修论坛 　　新房收房验房的目的是什么？我曾做过调查，大概得到三类回复：　　A、找出毛病，和开发商打官司，争取免点物业费或停车费；　　B、找出毛病，让他们把毛病修好，免得花自己的钱维修；　　C、找出毛病，在装修中修补毛病。　　这里我根据自己的经验给大家点建议：　　关于“A、找出毛病，和开发商打官司，争取免点物业费或停车费”——　　您就歇歇吧，别抱幻想了。别说现在楼市是一边倒的卖方市场，就算不是这种情况，您一个升斗小民也斗不过开发商的。人家既然有那能力买地建楼就说明很强大，胳膊是拧不过大腿滴，想和他们斗很难很难，哪怕你联合了很多业主抱成团来斗也很困难，即使最后斗争成功了，所争取的利益和耗费的精力和时间相比也是得不偿失啊！　　我曾认识一位小区的业主，极具战斗精神和能力，在率领其所在小区业主和开发商持续一年的战斗后终于赢得了胜利，获得了每户免除一年物业费的赔偿，每户大概有几千元。可是，斗争期间、解决问题期间，业主因拒绝收房而有房不能住，这位业主在外租房的租金每月就几千元钱，是最后胜利了，可钱上的损失是巨大的。在中国，有时候斗争是要看客观条件的。当然，我欣赏他的维权意识和精神，可惜目前国内的很多法律法规落后啊！　　关于“B、找出毛病，让他们把毛病修好，免得花自己的钱维修”——　　也还是算了吧，我见过无数这种情况，开发商早就准备好了相关的施工人员，你要修我就给你修，但你别指望维修质量有多好。头疼医头，脚疼医脚，用最简单的工具和方法，用薪水最便宜的无经验工人野蛮维修，想科学系统的维修是没戏的。装修中很多隐患是需要时间才能显现和暴露的，这种维修只做表面文章，隐患问题多多，咱业主可没那时间等问题再次暴露啊！　　举个简单的例子：墙面不平或地面不平。你找他们，他们就派工人来用石膏或水泥一通抹，哪管什么基层清洁处理，材料配比研究，施工程序规范，只保证你平了！可这种平往往蕴涵着空鼓、起层、裂缝的危险，但当时你看不出来啊。这种情况下你是收房还是不收房啊？不收耽误的是你自己的入住时间，收吧，隐患多多。　　关于“C、找出毛病，在装修中修补毛病”——　　这观点是正确的，找出问题，在装修中解决问题，自己的家还得自