上海市房地产居间合同范本.doc

上海市房地产居间合同范本 正文： 上海市房地产居间合同 上海市房地产居间合同 上海市房屋土地资源管理局　　制定 上海市工商行政管理局　　　　监制 　　委托人甲：（出售、出租方）____________ 　　居间方：______________________________ 　　委托人乙：（买入、承租方）____________ 　　第一条　（订立合同的前提和目的） 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 　　第二条　（提供居间房地产的座落与情况） 　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县） ________路_______弄_______号_______室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为 ____________ ，权证或租赁凭证编号___________， 其他情况_________________。 　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。 　　第三条　（委托事项） 　　（一）委托人甲委托事项（共______项） 　　主要委托事项： 　　1．_______________________________________________ 　　2．_______________________________________________ 　　其他委托事项： 　　1．_______________________________________________ 　　2．_______________________________________________ 　　3．_______________________________________________ 　　（二）委托人乙委托事项：（共______项） 　　主要委托事项： 　　1．_______________________________________________ 　　2．_______________________________________________ 　　其他委托事项： 　　1．_______________________________________________ 　　2．_______________________________________________ 　　3．_______________________________________________ 　　第四条　（佣金标准、数额、收取方式、退赔） 　　（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第______种方式计算支付佣金：（任选一种） 　　1．按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，具体数额为___________币__________元支付给居间方； 　　2．按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。 　　（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金：（任选一种） 　　1．按该房地产___________（总价款／月租金计）__________％，具体数额为_____________币____________元支付给居间方； 　　2．按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。 　　（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 　　1．未完成委托人甲委托的主要事项第（　　）项、其他事项第（　　）项的，将合同约定收取佣金的_______％，具体数额为______币________________元，退还委托人甲。 　　2．未完成委托人乙委托的主要事项第（　　）项、其他事项第（　　）项的，将合同约定收取佣金的___％，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。 　　第五条　（合同在履行中的变更及处理） 　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变