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住宅可行性研究报告 2016年必威体育精装版高层住宅工程分析可行性研究报告
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30层高层住宅施工组织设计方案
2016年10月
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目 录
第一章 编制总说明
(一)编制依据
(二)施工组织设计说明
(三)关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用
(四)本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单
第二章 工程概况
(一)建筑装饰概况
(二)结构施工概况
(三)给排水系统
(四)电气系统
第三章 工程特点
(一)自然经济条件
(二)工程特点
第四章 施工部署
(一)施工管理目标
(二)组织管理机构
1.项目经理部组织机构图
2.施工项目经理部管理人员设置
3.项目部主要成员及部门职责
4.总部与项目的关系
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5.项目管理措施
(三)劳动力部署
(四)生产施工机构
(五)项目管理部署
(六)结构施工阶段的施工部署
(七)主要施工方法的实施
(八)主要施工机械的选用及进场计划
(九)主要材料耗用及进场计划
(十)保证主要机械进场及连续施工措施 (十一)现代管理技术的应用
第五章 施工准备
(一)组织准备
(二)技术准备
(三)物资准备
(四)现场准备
(五)现场平面布置
1.总体布局
2.基础施工阶段临时设施布局
3.主体结构施工阶段
(六)施工现场平面布置图
(七)工程施工进度计划及保证措施
1.施工段的划分
3
2.施工总进度计划表
3.工期保证措施
第六章 主要分部项工程施工方法及技术措施
(一)测量
1.定位放线
2.垂直度控制
3.观测沉降
(二)地下室施工
(三)承台独立基础施工
(四)主体结构施工
1.模板工程
2.钢筋工程
3.砼工程
4.砌体工程
(五)楼地面工程
(六)装饰工程
(七)屋面工程
(八)门窗工程
(九)给排水工程
(十)电气工程
(十一)设备调试
(十二)脚手架工程
第七章 季节性施工保证措施
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(一)夏雨季施工措施
(二)冬季施工措施
第八章 工程质量保证体系
第九章 质量保证措施
(一)质量目标
(二)健全组织机构
(三)质量管理职责
(四)总体质量保证措施
(五)创优工程保证措施
(六)主要分项工程质量管理要点的实施
(七)防治渗漏措施
1.材料控制
2.保证措施
3.地下室渗漏预防措施
4.外墙渗漏预防措施
5.卫生间渗漏预防措施
6.屋面渗漏预防措施
7.外门窗渗漏预防措施
(八)确保质量目标实现的奖惩措施
第十章 安全保证措施
(一)建立安全管理监督体系
(二)安全生产制度
(三)结构施工安全防护
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(四)施工机械
(五)安全防护
(六)现场施工用电
第十一章 消防保证措施
(一)消防组织和制度
(二)配备必要的消防设施和器材
(三)明火管理
(四)现场防火要求
第十二章 治安管理措施
第十三章 文明生产、文明施工保证措施
(一)现场文明施工组织管理机构
(二)现场场容、场貌布置
(三)环境卫生管理
(四)生活卫生
(五)防止扰民措施
1.防止大气污染
2.防止水污染
3.防止噪音污染
4.防止道路侵占
5.防止地下管线及地上地下设施的破坏 第十四章 施工配合与协调措施
(一)与甲方(业主)的协调配合
(二)与监理师的配合
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(三)与专业施工(分包)单位的协调和管理
(四)与其他标段施工单位的配合
(五)协调方式
第十五章 降低成本措施
第十六章 成品保护与措施
第十七章 竣工保修和服务
(一)保修
(二)回访
(三)处理投诉
第十八章 工程技术资料管理
(一)工程技术资料管理的基本规定
(二)工程技术资料管理的相关制度
(三)工程技术资料管理的要求
第十九章 工程施工难点重点的认识及对策
(一)对该工程的认识和我公司的态度
(二)工程施工重点和难点
附图表
1.拟投入的主要机械设备表
2.劳动力计划表
3.计划开、竣工日期和施工进度计划表
4.施工总平面图
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第一章 编制总说明
(一)编制依据
1. 无锡市城归设计院有限责任公司设计的鸿桥路西侧地块拆迁安置房1#~4#房的工程图纸。
2. 国家、省、市有关规范、规程。
3. 本公司施工过类似工程的施工经验。
(二)施工组织设计说明
本施工组织设计根据该工程的特点,结合我公司的具体情况和施工经验,详细阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量保证体系,各主要分项工程的施工方法和技术措施,制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施,对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防措施。
本施工组织设计中积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备;所采用的施工方法力求先进合理,以保证工程质量和进度要求。
在施工过程中,严格按ISO90
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