恒景国际花园二期场外工程施工合同-最后版11.4.25..doc

恒景国际花园二期场外工程施工合同 发包方：江苏恒景置业发展有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 甲方开发的恒景国际花园二期场外工程，依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其他有关法律法规，双方就本场外工程施工事项协商一致，特订立以下条款： 1.工程名称： 恒景国际花园二期场外工程 2.承包范围： 本工程以场地现状交付，从单体室外第一只接口开始（包括窨井、阀门等接口材料），按双方签章确认的设计施工图和招标答疑纪要内容（具体见附件一清单）的全部场外工程，直到工程综合验收合格可交付使用为止的一揽子工程，包括与一期的接口连接和三期接口的预留。 未尽事宜，包括设计未明确标出的、但保证场外工程正常使用和常规要求所不可缺少的项目、材料和做法等不可预计的全部费用均已包含在承包范围内，不再另行计算。 场外供配电、供水、消防、燃气、道路路灯、有线、智能化工程不在承包范围内。 3.承包方式： 本工程实行包合同总价，包工包料包验收，按双方约定的合同总价承包，一次性包干（市场价格变动不作调整。） 4.工程质量、工期和履约金： 为确保工程质量和进度，乙方在签约之日支付叁拾万元给甲方作为合同的履约保证金（保证金不计息）。履约保证金用于以下四项担保：质量保证金、工期保证金、现场安全文明施工保证金、项目经理到位保证金，按上述顺序，其拆分比例为5：3：1：1。履约保证金在工程竣工验收合格后一周内结清（不计息）。若因乙方原因中途退出施工，履约保证金不予归还。 4.1工程质量： 工程质量必须达到施工图设计要求，国家及江苏省、地方现行验收规范的要求。如达不到设计和有关验收规范要求的，所造成的损失均由乙方承担，乙方应返工直到验收合格为止。否则甲方有权处理质量保证金，如引起的损失在质保金中不足赔偿时，甲方有权在工程款中扣除，乙方不得提出任何异议。 4.2工程工期： 本工程总工期为___日历天（不除雨天和节假日）自 年 月 日起至 20 年 月 日止，乙方应无条件配合甲方的销售及工程进度计划，部分区域可能会因计划调整而变动。其中1＃区块工期为 日历天自 年 月 日起至 年 月 日止，2＃区块工期为 日历天，分块施工开工日期具体以双方书面确认的时间为准。工期提前不作奖励。 4.3现场管理： 4.3.1乙方原因被主管部门通报批评，或被新闻媒介爆光，甲方有权没收全部安全文明施工保证金。 4.3.2施工现场安全由乙方负全部责任，在乙方施工现场区域内所发生的一切人员伤害及造成的第三方伤害所带来的后果均由乙方负责，并承担经济责任。 4.3.3现场要求工完料清，如果乙方现场垃圾不及时清除，甲方有权委派他人清除现场垃圾，由此发生的费用从乙方结算款中扣除。 4.3.4乙方负责与土建总包方及其他专业配套施工单位的协调。 4.4项目经理到位： 项目经理在正常工程时间内应在现场，如特殊情况离开现场时，应指定一合适人员作为其代理人，否则，每次扣除2000元，超过10次，扣除全部项目经理到位保证金。 5.材料要求： 5.1工程中所采用材料其品种、规格、质量必须符合甲方提供的图纸、规范及投标报价清单质量标准要求。本工程不采用替代材料，如乙方擅自采用替代产品，乙方无条件更换并承担全部损失。 5.2乙方采购的材料必须经甲方、监理验收合格后方可进场使用，不合格产品不得进入现场。所有材料的试验检测费均由乙方承担。 5.3苗木、草皮等应该符合甲方提供的图纸及清单的规格要求，并确保树木挺直、粗细均匀、及冠状要求，并须选用熟苗。 6.合同价及支付方式： 6.1合同一次性包干总价为人民币： 万元；（大写： ），其中：1＃区块 万元（其中苗木： 万元）；2＃区块 万元（其中苗木： 万元）；本工程以总价为结算依据，区块合同价仅作工程进度款支付时的参考，区块及分部分项造价不作为单独结算的依据。 6.2工程进度款分区块按工程形象进度支付，每次工程款支付乙方都必须开具相等数额的正式发票，并以转帐的方式支付： 单位：万元 支付 基数 1# 2# 小计 备注 地下管网（雨水、废水、污水等）全部铺设完成（含各类井道、花粪池、污水管接入市政管网）七天内支付10% 道路路基基层完成，七天内支付10% 沥青路面全部完工，七天内支付10% 道路及花坛铺装全部完成，七天内支付10