恒祥江麟园施工组织设计..doc

恒祥江麟园工程 工程概况 1.1.1工程建筑概况 本工程为恒祥江麟园工程，位于哈尔滨市道里区，西二道街与尚志大街交角处。地上二十四层，地下二层，地上建筑高度为89.80米，总建筑面积33889.15㎡，占地面积为1983平方米，框剪结构。±0.00相当于绝对标高119.265米，建筑室内外高差为-0.45米。 1.1.2地下一至二层为车库，层高4.9米；地上一至五层为商业及服务用房，一层高为4.9米；二～三层层高为4.2米；四层层高为5.1米；五至二十四层为住宅，层高为3.1米。 1.1.3本工程结构形式为框剪，建筑使用年限为50年，抗震设防等级为6度。建筑防火设计为一类，建筑物耐火等级为一级。共设2部消防电梯，8部疏散楼梯间，高层部分为1、2#楼梯间，裙房部分为3、4、5、6、7、8#楼梯间。 1.1.4内装修工程： 1.1.4.1内装修具体见下表。 1.1.4.2所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角宽100高2000。 1.1.4.3凡用水房间楼地面应低于相邻房间地面20㎜，设地漏房间地面均以0.5%坡度坡向地漏，用水房间楼地面防水层均上卷300。 1.1.4.4楼地面不同构造交接处及地坪标高变化处，除特殊标注外均位于齐平开启扇开启面处。 1.1.4.5室内装修表 序号 房间 名称 部 位 备注 墙面 楼面 踢脚 窗台板 顶棚 1 商场 纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内6） 贴磨光花岗岩楼面LJ2001（楼18） 磨光花岗岩踢脚150高LJ2001（踢） 花岗岩窗台板详见二次装修设计 板底抹灰顶棚LJ2001（棚5） 面层颜色，型式需经建设方和设计者认可后方可订贷加工 2 地下室设备用房 纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内6） 细石混凝土楼面 水泥暗踢脚LJ2001（踢2） 板底抹灰顶棚LJ2001（棚3） 同上 3 车库 纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内6） 细石混凝土楼面 水泥暗踢脚LJ2001（踢2） 板底抹灰顶棚LJ2001（棚3） 同上 4 裙房卫生间 纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内37） 铺全瓷地砖楼面LJ2001（楼14） 花岗岩窗台板详见二次装修设计 PVC条板吊顶（A）LJ2001（棚23） 同上 5 住宅大堂 纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内6） 贴磨光花岗岩楼面LJ2001（楼18） 磨光花岗岩踢脚150高LJ2001（踢） 花岗岩窗台板详见二次装修设计 板底抹灰顶棚LJ2001（棚5） 同上 6 高层住宅卫生间 纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内37） 铺全瓷地砖楼面LJ2001（楼14） 花岗岩窗台板详见二次装修设计 PVC条板吊顶（A）LJ2001（棚23） 同上 7 住宅 纸筋麻刀灰墙面LJ2001（内9） 水泥砂浆楼面LJ2001（楼1） 水泥暗踢脚LJ2001（踢2） 花岗岩窗台板详见二次装修设计 板底抹灰顶棚LJ2001（棚5） 同上 1.1.5室外装修工程 1.1.5.1外饰面为1-4层干挂石材，5层以上为面砖。 1.1.5.2门台阶为花岗岩面层。 1.1.5.3散水坡为细石混凝土散水坡。 1.1.5.4门窗口及突出墙面的线脚下面均做滴水，室外墙面距散水坡300范围内用防水砂浆1：2抹面。 1.1.6屋面工程 1.1.6.1本工程屋面防水等级为二级，防水层使用年限为15年。 1.1.6.2屋面二道防水设防，一道三元乙丙，一道细石防水混土，屋面保温层为苯板。 1.1.6.3本工程所有屋面均用三元乙丙设隔气层，隔气层沿墙上卷与防水层相接。 1.1.6.4屋面排水为有组织排水。 1.1.6.5屋面构造 本工程为平屋面。平屋面为刚柔两道防水，柔性防水采用三元乙丙合成高分子防水卷材1.5㎜厚，100㎜厚苯板保温，1：10水泥珍珠岩找坡，刚性防水采用C20细石砼60㎜厚内掺防水剂。1500×1500分格采用合成高分子防水密封材料嵌缝。 1.1.7门窗：阳台窗为铝塑窗，外窗为塑钢窗，一层商服门为不锈钢门，进户门采用高级防盗门，室内门采用高级平开实木门。 1.1.8依据施工图，本工程建筑室内外高差0.45M首层地面标高为±0.00。 1.1.9地下室外墙在-2.7M以上作合成高分子卷材防水及抺两道防水砂浆。 1.2工程结构概况 本工程为框架剪力墙结构，设计由哈工大建筑设计研究院设计，基础为超流态桩基础，按JGJ 94－94规范设计施工，ZH－1桩长16.6m， ZH－2桩长25.1m，桩径均为Φ600㎜，且桩端进入持力层不小于1000mm，ZH－1单桩竖向承载力标准值为2200KN。 ZH－2单桩竖向承载力标准值为2600KN。总桩数394根，设静载试桩4组，试桩桩数分别为各桩型总数的1％，且不少于3根。地下室外墙、防水底板以及承台