情景洋房的优点..doc

第一章： 特点一：超值空间　　 　　从居家空间这个层面上来看，花园洋房与别墅的差距正在缩小。例如花园洋房的户型面积正在增大，室内正在变宽敞，更为舒适。一般来说，普通住宅层高为2.8——3米，而南方公园最高层高可达6.3米。喜欢在玻璃房内，来一次沉浸的绘画？喜欢在阳光下，来一场轻松的瑜珈？6.3米的层高空间，完全可以让你按照你的愿望，搭建属于你的第二空间。 　　 特点二：安全可靠 　　 业内人士认为，追求更安全的品质是大多数消费者购房时，越来越多考虑的因素。谁在品质安全方面走在前面，谁的升值空间就会越大。大多住宅基础为沉管灌注桩基础，标号一般为C20——C25。而南方公园基础为预应力管桩基础，标号达C60——C65，直径为40公分，单桩承载力达到135吨，超过实际荷载2.3倍。南方公园，用坚固的品质，让消费者享受实实在在的安全可靠。 　　 特点三：超大面宽 　　 户型空间的合理科学，体现了丰富的空间感，作为升级产品，花园洋房在面积上，虽然不及别墅，但功能上实现了礼仪区、会客区、居住区、功能区的完全分离。高低错落的外观，疏密有致的景观，超大的采光面宽，体现了融合多元化的欧式设计理念。普通住宅客厅采光面宽为3.9米——4.5米，南方公园客厅采光面宽最大达7.6米。 　　 特点四：退台设计 　　 和阳台不同的是，退台无顶盖。退台设计真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。户户一个大花园，家家头顶一片天，退台设计，让家最大程度地迎接阳光和空气。南方公园退台最大进深达4.5米，单户赠送露台面积最高达35平米，而普通花园洋房退台深度不过1.5—2米，可享受面积仅有7—8平方米。 　　 特点五：高度私密 　　 一般住宅通常是一梯十四户，如果拥有私有化的入户楼梯，会增强了住宅的私密程度。 创新的设计体系，保证南方公园几乎每户家庭都拥有自己的专属入户楼梯，在充满保障私密性的同时，更显方便和尊贵。建筑外观简洁、时尚，室外楼梯大落地玻璃，轻巧的阳台、露台，层层收缩的体量，营造出浓郁的都市、时尚的现代生活气息 第二-章： 户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的入户花园；（２）其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，户户均设有室外大露台；（ 1、2期)退台式花园洋房销售成功告罄 　　观其表，蕴藉内秀，大家风范；品其心，进退有度，优雅自如；和谐上善之美，潜育暗藏。主城稀有低密度电梯花园洋房，给浪漫心灵一个温馨的家！ 　　□ 绝版地段：国成·江山龙苑收官钜献，扬帆广场外最平坦开阔的地块，上风上水，视野开阔，目极之处有青山如黛、长江浩淼和城市美景。 　　□ 经典产品：花园洋房配电梯在万州屈指可数，体现居者卓尔不凡的尊贵身份。户型设计方正通透，紧凑实用，集合了层层退台、超大露台、全明飘窗等优秀现代人居设计元素。 　　□ 唯美景观：小区一、二期景观打造已全部完成，上万棵名贵树木、花草植被长势良好。小区内处处见绿，一步一景，雅致浪漫的景观在四季都能呈现令人惊叹的美。 □ 便捷生活：小区周边有新世纪购物超市、万州骨科医院、餐饮、学校、医疗、金融等，交通便捷、配套完善。小区内游泳池、篮球场、健身区等运动配套设施更是为居者营造了一个健康快乐的居家乐园。 一抹绿色，一缕阳光，温馨的湖风……一切来自大自然的事物，都会给有限的空间带来无限生机，所以，滇池路从来都是昆明高级住宅的首选。比如正在热销中的南方公园生态花园洋房，为你打造的就是一个可以媲美Townhouse,却无须花费昂贵的花园社区。 。“大环境、大露台、退台式”应该是龙腾御景花园洋房的亮点。项目采用退、错、透、露、层层退台的设计手法，保证业主都有入户花园，超大露台、阳光凸窗等，建筑密度低，绿化率高，景观好。底层花园洋房拥有私家花园，二层以上每户有露台花园，大露台通过植栽、花架、摆设的布置可展现不同居家风格。48%的绿化面积，展现了一个河东的文化生态园区。 　　可以呼吸到自然气息 　　据龙腾集团专业施工人员介绍，要改善人们的居住环境，首先要降低人口的居住密度，而花园洋房的居住密度远远要低于城市里的塔楼、板楼、小高层等其他物业。花园洋房追求的是人与自然的和谐对话，景观大露台，“露”出一份自然，这里是人与自然的半开放空间，不仅拓展了居住者的活动空间，更倍添了生活情趣。让业主可以感受到春天、享受阳光的露台或入户花园是龙腾御景的最大亮点，项目拥有独享联盟河景观带，与自然共呼吸。 　　房子也是一道景观 　　龙腾集团项目负责人鲁健认为，花园洋房应该是介于别墅和多层之间的产品形态，低楼层、低密度是其主要特点之一。龙腾集团打造的花园洋房，具备一定的别墅级的配套，比如较大的花园和露台、独立入户等。其居住舒适度普遍强于传统多层和电梯公寓。花