情景花园南方版标准化设计任务书..doc

情景花园南方版标准化设计任务书 一．项目概况 情景花园南方版标准化设计属于万科集团设计标准化工作的一个子项目, 以武汉四季花城东区二期A1-2栋施工图为基础修改、完善整套施工图（不含基础部分）,并对本项目的相关课题（结构体系、外维护体系及内隔墙体系、给排水系统、煤气系统、外墙雨水系统、空调冷凝水系统、外墙构件系统、屋顶及露台构造、防水构造、平面的可变性等）进行研究。 注：标准化工作的目的： 加快项目开发速度； 减少错误发生； 通过集中采购降低成本； 通过工业化生产提高产品品质。 二．设计阶段 设计工作包括两个阶段：实施方案、施工图设计。 实施方案：不同于一般的建筑方案阶段，在原有方案基础上调整深化方案，完成结构、设备方案设计，确定材料、部品。 施工图设计：与一般的施工图相比要求更深入，按精装修要求，确定所有材料、部品，并且定位。 三. 图纸要求 说明： 本图纸目录以建筑工程设计为工作对象，分建筑、结构、给排水、电气、煤气空调五个专业来划分、编制，景观设计及样板房室内设计不在此范围内。 本目录图纸统计直接针对施工图，对于过程文件（方案图纸、初设图纸）不予统计。 图纸深度按标准装修设计，对于毛坯交房只是不实施图纸中的一些设计内容，在装修标准、成本预算书中体现。 由于标准化体系中的可变性，节点、材料将有多种选择，成本预算书针对材料、部品、节点的变化，对应于详图，有些栏目将形成造价菜单供选择。 目前，拥有武汉四季花城东区二期A1-2栋施工图全套，但深度不够标准化要求，而且方案有调整，考虑在武汉四季花城施工图基础上修改，并增加相应的内容。武汉四季花城施工图中已有的图纸用●表示（图纸深度不够），没有的图纸用○表示。 本目录中图纸编号只为内容的统计，与施工图中的图号没有对应关系。 图纸以1#图为主要出图图幅。 各专业图纸应反复校对，保证一致，各专业图纸互审不能省略，也不能流于形式。 建筑专业 说明: 图纸深度要求高于《建筑工程设计文件编制深度的规定》，图纸中应标明材料、部品，图纸中不能详二次设计。见附件范例： 考虑标准化工作中的可变因素，如外墙色彩组合方式、阳台形式、栏杆形式色彩、围墙、花池、窗户形式、装修标准等，本目录中的详图将有多套（仍按1#图幅，采用索引的方式，供甲方选择。 编号 图纸情况 图纸内容 深度要求 补充说明 1 ● 建筑设计总说明 各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写。 建筑面积的计算要精确，包括每间房间的面积、总建筑面积、使用面积 子项说明可根据具体情况单独编写。 2 ● 门窗表、空调板表 统一编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 所有门窗的标注尺寸为洞口尺寸。 3 ● 一层平面 比例：1：50（可不画抹灰线） 各包括三张平面 ①结构平面（梁、柱定位，梁底标高，各专业管道定位） ②电气平面（家具布置，灯具、插座、开关定位） ③建筑平面 内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。 必须设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应小于50（标明尺寸）；门垛处应设构造柱加固。 信报箱、消火栓、三表出户表箱水平和竖向定位。 1、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。 2、异型柱200厚，隔墙异型柱，保证墙面平整顺序依次为；主卧室、起居厅、次卧室、辅助用房。 3、坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。 4、雨落管的布置尽量隐蔽设置，以减少对立面影 响。 4 ● 二层平面 5 ● 三层平面 6 ● 四层平面 7 ● 五层平面 8 ● 屋顶平面 9 ● 南向立面 比例：1：50 表示清楚墙面划分，标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。 立面图上不能表示清的构造，引出详图。 面砖饰面，外墙抹灰为普通水泥砂浆，但梁、柱与墙交接处需钉200mm宽钢丝网。 外墙涂料饰面，外墙抹灰需加杜拉纤维。 外墙材料由甲方与设计院共同确认。 10 ● 北向立面 11 ● 东向立面 12 ● 西向立面 13 ○ 立面局部详图1 比例：1：20以上 面砖墙面标明铺贴方式大样（与窗、洞口的交接方式）。 转角和不同材料交接详细做法。 辅助以局部剖面，表示构造做法。 ○ 立面局部详图2 14 ● 剖面图1 比例：1：50 可见部分均应表示，注明尺寸或标高。 应选内外空间复杂处，最有代表性的部位。 15 ● 剖面图2 16 ● 墙身详图一 比例：1：30 表示剖面图中未能表示的高差变化、洞口标高尺寸。 17 ● 墙身详图二 18 ● 庭院详图 表示场地的高差变化 构筑物定位 散水上为绿化覆土 19 ● 庭院构筑物详图 包括地面、花池、围墙的做法 结合考虑室外照明、植物浇灌 20 ● 厨房1详图 1．比例：1：30 平面放大及四个