安徽诗雅电子商务产业园项目可行性分析.doc

诗雅电子商务产业园项目 可行性报告 单位：安徽诗雅网络科技有限公司 2016年8月18日 目 录 简介……………………………………………………………….5 第一章总论.....................................................................................6 第二章项目建设的必要性及方案.................................................8 第三章市场分析............................................................................19 第四章投资概算及资金来源........................................................24 第五章财务评价……………........................................................26 第六章项目效益分析....................................................................27 第七章公用工程…........................................................................32 第八章环境保护............................................................................39 第九章消防及劳动安全................................................................42 第十章风险分析…........................................................................46 第十一章项目招标…....................................................................47 第十二章项目进度安排……........................................................47 第十三章结论及建议…................................................................48 简 介 诗雅电子商务及物流一体化平台位于石头工业集中区，由安徽诗雅网络科技有限公司发起成立、运营、管理。 诗雅电子商务及物流一体化平台以打造“国家级电子商务产业示范基地”为目标，积极构建互联网信息服务的电子商务产业体系，大力推进庐江传统制造业、农业产品与信息产业的融合发展。 诗雅电子商务及物流一体化平台计划总占地11988平方米，总建筑面积达31188平方米，主要建设二幢六层写字楼、一幢多层综合楼和标准化仓库。除了提供企业独立办公场地外，还按照电商企业发展要求，配有: 十大服务中心 1、物业服务中心 提供整个项目的卫生清洁、监控安保和消防服务、水电暖供应维护维修等； 2、网络服务中心 提供网络安装(光线入户）及故障维修等 3、会议培训中心 提供容纳200人的培训室作为大中规模的会议用场及容纳50-80人的小型会议室； 4、商务洽谈中心 提供商务洽谈室、洽谈指导等服务 5、图文制作中心 为网商提供高品质优价格的专业摄影指导和服务以及名片、彩页印刷设计等服务 6、休闲互动中心 休闲咖啡厅、聚会活动、自媒体群、创业企业网站等 7、政府业务指导中心 为企业注册和有关工商税务等相关业务及政策扶持、项目申报、提供及时高效地咨询服务等 8、产品展示中心 为品牌供销商和创意网商特色产品提供一个展示平台，推介宣传及后期资源对接服务 9、物流仓储配送中心 为入驻的网商及供应商提供优质高效的物流配送，自建仓储区，提供货物存放发送等服务 10、综合咨询受理中心 为入驻企业提供市场咨询、前台接待、业务咨询、法律、会计等综合性服务 三大生活配套 1、住宿配套建立人才公寓，为入驻企业员工提供住宿公寓 2、银行配套引进各大银行设立网点，方便入驻企业及个人办理银行业务 3、餐饮娱乐配套建立商业综合体，提供吃玩游乐购立体式服务 项目力争2017-2018年引入20家优质企业，二期孵化60家企业，引入500名电商企业相关人才，年产值超1亿元；到2020年整个电商平台力争完成年产值4亿元，帮助引导和带动庐江县及周边地区传统产业的转型升级，培