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土地市场管理作业 第1套 １、国家于（B）年正式规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。　　A.1986　　B.1988　　C.1990　　D.1992 2、现行的城市土地使用制度中不包括：（B） 　　　　A.土地使用有偿　　B.土地使用无限期　　C.地使用可流动　　D.土的使用方式是土地使用权与所有权分离 3、蔡尔兹认为公共关系的功能是（C）　　A.协调利益关系　　B.传播信息　　C.帮助组织适应他们的环境 4、土地自然资产价格主要由（ A　）决定。　　A.地租　　B.劳动价值　　C.劳动价格　　D.自然资产的实际价值 5、国有土地使用权的取得主要方式有（D）　　A.招标、挂牌、划拨　　B.招标、挂牌、拍卖　　C.出让、出租、挂牌　　D.出让、出租、划拨 6、城镇地租的主体（ A　）　　A.级差地租　　B.绝对地租　　C.垄断地租　　D.矿山地租 7、城镇土地交易实质上是城镇（ C　）　　A.土地利用方式的改变　　B.土地价格交易　　C.土地产权交易　　D.土地生产方式的变更 ８、（ A　）这个缺陷是影响中国城镇土地市场发展的首要因素。　　A.城镇土地产权制度　　B.城镇土地价格低　　C.地区经济发展不平衡　　D.城镇土地利用效率低 9、现阶段我国国有土地的产权关系实质上就是（ D　）　　A.土地使用者之间的利益分配关系　　B.土地使用者之间的财产权利关系　　C.国家和土地使用者之间的利益分配关系　　D.国家和土地使用者之间的财产权利关系 10、（ B　）土地市场研究的核心基础理论。　　A.可持续发展理论　　B.地租、地价理论　　C.区位理论　　D.产权理论 11、计划调拨式的土地使用制度的主要特点是：（A, B, C, E）　　A.行政划拨方式实现的　　B.地使用是无偿的　　C.土地使用是无限期的　　D.可以进行使用权的出让　　E.土地只能自己使用 12、城镇土地市场的主要功能（A, B, C, D, E　）　　A.信息传递功能　　B.合理配置土地资源功能　　C.评价功能　　D.实现土地价值的功能　　E.优化城镇土地资源配置的功能 ?13、城镇土地市场有如下基本特征（B, C, D, E　）　　A.市场交易主体的特殊性　　B.市场交易的非物流性和权利主导性　　C.市场竞争的不完全性　　D.对银行和中介机构的依赖性　　E.交易客体的特殊性 14、我国城镇土地经济主体主要包括 （A, B, C, D　）　　A.国家　　B.开发商　　C.土地使用者　　D.土地经纪人 　E.农村集体组织 15、城镇国有土地所有权的产权主体是（A, E　）　　A.国务院　　B.地方政府　　C.开发商　　D.所属单位或个人 　　　　E.国家 16、土地产权市场化的基本条件是：（A, B, C　）　　　　　　　　　　A.土地产权明确　　B.土地产权具备排他性　　C.土地产权含有可让渡性　　D.土地产权的不可更改性 　　　　E.土地产权的继承性 17、目前我国城镇土地市场发育程度较低，主要体现在（A, B, D, E　） 　　A.城镇土地市场规模狭小　　B.城镇土地市场发展不平衡　　C.城镇土地资源时空配置不合理　　D.市场秩序功能不健全　　E.城镇土地市场化程度低 18、所谓城镇土地市场秩序，就是指城镇土地市场运行的有效状态，包括规范的土地市场进秩序、规范的土地交易秩序和规范的市场竞争秩序，这些秩序最终体现为（C, D）　　A.城镇土地规划完善　　B.城镇土地行政干预适当　　C.城镇土地收益合理分配　　D.城镇土地资源和资产合理配置 　　　　E.城镇土地利用率低下 19、现阶段，中国城镇土地市场发展中最基本的特征也是最主要的问题主要表现（A, B, C, D）　　A.协议出让比重过大　　B.缺乏应有的市场竞争　　C.价格结构不合理　　D.土地利益分配不合理 　　　　E.拍卖比例适当 20、从国有土地资产流失的分类来看，主要有：（B, C, D　）　　A.违法批地造成的流失　　B.一级土地市场的流失与二级土地市场的流失　　C.存量土地资产的流失与增量土地资产的流失　　D.土地资产的显性流失与土地资产的隐性流失 　　　　E.国有企业出售土地造成的土地资产的流失 第2套 1、拍卖出让、招标出让、协议出让三种交易方式的市场竞争程度是不同的，其市场竞争充分性的顺序为（ C ）　　A.出让－协议－招标　　B.招标－出让－协议　　C.出让－招标－协议　　D.分不清楚 2、我国土地管理实行的是（ B ）　　A.地方限制审批制度　　B.分级限制审批制度　　C.分权限限制审批