《在日本买房这些房产知识要了解!.docVIP

在日本买房 这些房产知识要了解！ 对于大多数中国买家来说，日本并不是一个十分熟悉的国度，而要在这里完成买房投资这样一件重要的事情，自然要事先做好万全的准备。日本房产与中国房产有哪些区别？买新房还是二手房好？哪种物业类型的房子更好？接下来，居外就为你一一解答这些在日本买房需要了解的基础知识。 ?一、中日房地产基础知识的比较 日本房地产市场与中国有什么不同，这里跟中国做一个对比，让大家从宏观上了解日本房地产的一些基础知识。 二、日本新房、二手房的四大不同 ?在日本买房时是选择必威体育精装版设备齐全、舒适的新房？还是选择价格诱人的二手房？有如此烦恼的人想必不在少数吧？这次我们就对新房和二手房从4个视点进行彻底的比较。各位可以从设备、规格等各个方面一一对照优缺点，选择最适合自己的房子。  安全性方面，比较充实度后新房占上风 新房中往往配备有齐全的必威体育精装版安全设备。另一方面，若二手房建成时间在十几年以内，多配备有自动锁、监控录像等的设备。若想在二手房的共用部分加装安全设施，需要得到管理组织的同意，这点务必要注意。 思考自己需要怎样的设备 新房中一般都装有必威体育精装版的设备，二手房则与建成的时间有关。可以根据自己对设备的需要进行选择。另外“与共用部分有关联的设备有时不允许加装，这点要注意。比如，自动加热热水器需要在共用部分进行大的工事，未得到管理组织允许的情况下不得加装”。 对入住后无法改变的构造要细心确认 房子结构还会影响耐震性。新房很多采用了减震、抑震等先进的地震相关对策。“建筑基准法修正的新耐震基准适用时间为1981年6月，二手房的建成时间在此之前还是以后，以及接受建筑确认的时间是在何时等都与房子的耐震性相关。”另外，二手房还应当查看房内是否可安装LAN等，明确通信环境。 日本房产? 三、MANSION（マンション）和APART（アパート）的区别 ?如果想要投资日本的住宅市场，首先你要弄清楚日本两种不同物业类型MANSION（マンション）和APART（アパート）的区别。 在日本房地产中所谓普通公寓（Apartment），一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。有时也被称作“高地集体住宅（Heights）”和“公寓式住宅（CorporatedHouse）”。而高级公寓（Mansion）一般指钢筋混凝土结构的集体住宅。 MANSION（マンション） ?マンション是日本造的英语“Masion”，是比アパート更大型的集合住宅。最远本的语义用的是英语中“豪宅”这个意思。 ?在マンション中分底层住宅，中层住宅，高层住宅或者还有超高层住宅。虽然根据楼层的多少没什么区别，但是大多数情况下还是把中高层住宅和超高层住宅叫做マンション。 ?MANSION大多是钢筋混凝土，钢铁构架钢筋混凝土构造的耐火构造，高层住宅，隔音性高，有高级感。因为建筑成本较高，所以房租也比APART要高，有电梯，有管理人等的情况下，管理费也很高。 APART（アパート） 所谓的アパート就是，把建筑物内部分成好几间房，把每一间房作为独立的住所出租给要租房的人，是一种集合住宅。 APART是APARTMENT的简称，木质结构，轻量钢铁构架的准耐火构造，一般2层建筑物比较多，从构造上看，并不是高层住宅，建筑费低，所以房租会相对便宜，没有电梯，没有管理人员，管理费低。 在这里所说的特征，说到底也是一般意义上的。最近，让人感到有高级感的，隔音效果很好的APART也不少。 所以，在选择房子时，不要只看是APART还是MANSION。 因为，有的时候即使是叫作MANSION也有可能是木质结构的房子。应该实地考察一下到底是什么构造的，或者跟房地产公司确认好房子的结构。 近年来，大家不断在媒体上看到中国游客在日本“爆买”的报道，抢马桶盖、抢电饭煲、抢保健品，各类日本优质产品都成为了中国买家抢购的对象。事实上，随着2020日本东京奥运会的临近，处于对日本房产投资价值的追逐，中国买家在日本的抢购清单又多了一项——日本房产！2016年4月29日，全球领先中文海外房产平台居外网宣布与日本最大的房地产门户网站SUUMO建立合作，共同为中国买家提供更多、更丰富的日本房源。今后，国内买家不出国门，也能在居外网上看到海量的日本房源了！ /zt/jpmftj 日本买房有什么条件 本网注明“来源：日本买房有什么条件”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。