实测实量方法实施细则分析.ppt

一 实测实量操作指引 实测项目 19、房间开间/进深极差（抹灰工程） 操作示例 指标说明 选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度 测量工具 5米钢卷尺、激光测距仪 测量方法和数据记录 （1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区 （2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的1个计算点。具体如： a、比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM时合格；大于10MM时不合格。 b、比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM时不合格。 （3）所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。 一 实测实量操作指引 实测项目 20、地面表面平整度（抹灰工程） 操作示例 指标说明 反映找平层地面表面平整程度 测量工具 2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录 （1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 （2）同一功能房间地面的4个角部区域，按与墙面夹角45度平放靠尺，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次 （3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。 （4）所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。 一 实测实量操作指引 实测项目 21、地面水平度极差（抹灰工程） 操作示例 指标说明 考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。 测量工具 激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 测量方法和数据记录 （1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （3）所选2套房中地面水平度极差的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。 一 实测实量操作指引 实测项目 22、户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 操作示例 指标说明 反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。 测量工具 5米钢卷尺或激光测距仪 测量方法和数据记录 （1）每一个户内门洞都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。 （2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。 （3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4）所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数 一 实测实量操作指引 实测项目 23、户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） 操作示例 指标说明 反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。 测量工具 5米钢卷尺 测量方法和数据记录 （1）任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，累计实测实量10个实测区，其中视具体所选房型布局，10个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:6或3:7。 （2）实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。 （3）户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4）外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （5）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点 （6）所选2套房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 一 实测实量操作指引 实测项目 24、墙面表面平整度（涂饰工程） 操作示例 指标说明 反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度 测量工具 2米靠尺、楔形塞尺