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恒基兆业地产集团 公司简介 　　集团的核心业务为物业发展和物业投资。此外亦直接持有一间上市附属公司恒基兆业发展有限公司及三间上市联营公司，即香港中华煤气有限公司（从而持有另一间上市附属公司港华燃气有限公司之股份权益）、香港小轮(集团)有限公司及美丽华酒店企业有限公司之股份权益。彼此业务发挥协同效益，为集国际金融中心团带来相辅相成之优势。 　　恒基兆业地产有限公司乃由主席“李兆基”博士、大紫荆勋贤于1976年所创立，时至今日，恒基地产经已成为香港最大的企业集团之一，雇用约7,700名员工，并为全香港拥有最多农地之发展商，内地亦有庞大之土地储备。 　　李兆基博士乃香港地产界之先驱，其非凡的智慧和识见深受业界尊崇，创业至今仍主理业务，推动集团迈步向前。恒基地产致力提供最优质产品、最称心服务，及最切合环保及可持续发展需要，务求对股东、客户以至社会大众均能提升价值。 　　集团经常与国际著名的建筑师和专业人士携手合作，创造经典之现代建筑，以配合整体之自然及社区环境。我们以垂直整合 方式经营，有效融合整项发展程序的每个阶段，确保在设计、发展、建筑以至项目管理皆保持稳定的高水平。 　　集团正致力于香港及内地同步作长远之业务发展，凭藉一贯优良的建造及管理水平、创新设计，和致力贡献社会的承诺，建造更多标志性之商业及住宅项目，以巩固集团建立多年之良好信誉。 1.2 集团架构 　　恒基地产集团为香港最大的企业集团之一，雇用约7,700名员工，业务遍布全中国各地。连同其附属及联营公司在内，恒基地产集团包含六间于香港联合交易所独立上市之公司。 　　恒基兆业地产有限公司: 投资控股、香港及内地物业发展及投资、酒店经营、项目及物业管理、建筑、百货业务及财务 　　恒基兆业发展有限公司: 基建 　　香港中华煤气有限公司: 于香港及内地生产及分销煤气 　　美丽华酒店企业有限公司: 物业投资、酒店经营、餐饮及旅游业务 　　香港小轮(集团)有限公司: 物业发展及投资 港华燃气有限公司: 于内地销售及分销液化石油气和天然气 香港业务 3.1 土地储备 于2009年6月30日，以自占总楼面面积计，恒基地产集团于香港拥有土地储备共约1,900万平方尺，当中包括集团的发展地盘、投资物业、酒店物业以及三间上市联营公司所占之物业权益。此外，集团于至2009年6月30日拥有约3,240万平方尺农地，遍布新界各区，是全港拥有最多农地之发展商，为集团的长远发展提供重要而充裕的土地来源。恒基地产的策略为收购具发展潜力的土地，透过提升发展密度、更改土地用途，或配合政府基建与公共交通网络发展，为项目增值。集团多年来积极购入具发展潜力之农地，并以合理的补价向政府申请更改土地用途。与此同时，集团亦透过公开拍卖、投标及私人洽购等不同方式获得更多优质的土地。集团预期未来数年就农地转为发展用地之楼面面积，每年平均可达约300万平方尺。 3.2 物业发展 物业发展乃恒基地产核心业务之一。 恒基地产发展之项目屡获殊荣，备受各界赞赏。一些具代表性之项目包括豪华独立洋房比华利山别墅；现代豪宅典范、傲视维港的嘉亨湾和翔龙湾，以及尊贵半山名士豪宅天汇等。集团的每个地产发展项目均经过精心策划，力臻细致完美，务求营造最舒适写意的生活空间，配合优美的环境，满足追求生活品味的现代家庭。集团的项目皆位置优越，且邻近主要大型运输系统，部份更是临海而建、坐拥迷人海景，或尽享翠绿环抱之优美环境。集团用心设计，以切合不同用家的需要，不少物业配备五星级会所、空中花园及家居智能系统等设施，充份表现集团对质素的追求，以及以客为先的信念。我们的物业发展采用垂直整合模式运作，融合项目发展所涉及的每个环节，务求控制成本、掌握进度及保持质素。凭藉这个优势，恒基地产的发展项目多年来深受置业者与投资者欢迎，并获得高度评价。恒基地产发展的物业获奖无数，近年获颁赠之奖项包括“优质建筑大奖”、“十大楼则大奖”、“卓越品牌大奖”以及“詹天佑土木工程大奖”等，充分反映集团在设计、创新及品质上的成就。 3.3 物业投资 宏利金融中心 恒基地产拥有庞大且多元化之物业投资组合，当中以零售购物商场及写字楼，合共占集团投资物业总楼面面积近85%。此外，集团亦拥有多项住宅及工贸/工业项目，使投资物业组合更均衡及多元化。位于中环海滨的国际金融中心(ifc)综合发展项目，是集团近年落成的重点投资物业，亦是集团追求卓越品质与服务的代表作之一。国际金融中心位于香港核心商业区，汇集甲级写字楼、名店及消闲设施，并设有世界一流的酒店及套房酒店。项目自2006年落成以来屡获殊荣，由设计及建筑，以至商场和酒店均获奖无数。集团把国际金融中心的成功经验应用于香港及内地的其它发展项目，当中包括国际级商业发展项目 ─ 宏利金融中心。宏利金融中心位于东九龙的心脏地带，拥有超过