《投资开发盱眙金陵天泉湖旅游生态园.docxVIP

金陵饭店:关于投资开发盱眙“金陵天泉湖旅游生态园”项目的公告公告日期 2010-10-29 证券代码:601007证券简称:金陵饭店?公告编号:临2010-015号 ?金陵饭店股份有限公司关于投资开发盱眙“金陵天泉湖旅游生态园”项目的公告 ?金陵饭店股份有限公司(以下简称“公司”)董事会及全体董事保证本公 ?告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 ?重要提示: ?公司于2010年10月27日召开第三届董事会第十三次会议,以10票同 ?意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于投资开发盱眙“金陵天泉湖旅游生态园”项目的议案》,同意江苏金陵旅游发展有限公司(以下简称“金陵旅游公司”)投资开发“金陵天泉湖旅游生态园”项目。 ??项目投资金额:本项目总投资估算为101407万元。其中:建设投资98771万元,流动资金2636万元。 ??投资期限:本项目计划2010年12月份开工建设,建设期暂定为6年,分三期滚动开发。 ??本项目需公司股东大会审议通过后方可实施。 ?一、投资项目前期进展概述 ?公司于2008年3月12日召开第二届董事会第十九次会议,审议通过了《关 ?于“金陵天泉湖旅游生态园”(暂定名)意向投资项目的议案》,并于2008年3月14日发布对外投资意向公告,拟在江苏省盱眙县天泉湖旅游度假区投资开发“金陵天泉湖旅游生态园”项目。为顺利实施该项目建设及运营,公司于2009 ?年1月16日召开第三届董事会第二次会议,决议设立注册资本为5000万元的 ?全资子公司----江苏金陵旅游发展有限公司,并同意金陵旅游公司以不超过3,000万元人民币的价格购买盱眙县王店乡小龙山地块、出让面积为64,010平方2米的土地使用权。2009年2月6日,金陵旅游公司通过挂牌受让,取得上述国有建设用地的使用权,该地块成交单价为387.44元/平方米,总价为2480万元人民币。前述事项的具体内容详见公司编号临2008-006号、临2009-001号、临2009-002号的公告。 ?2010年9月10日,公司召开第三届董事会第十二次会议,审议通过了《关 ?于江苏金陵旅游发展有限公司购买土地使用权的议案》,同意金陵旅游公司以不超过4,000万元人民币的价格购买盱眙县以下四幅地块的土地使用权(见下表),并授权该公司法定代表人签署土地使用权出让合同及相关协议。2010年10月13日,金陵旅游公司通过挂牌受让,取得以下四幅地块的国有建设用地使用权,总面积为66,274平方米,成交总价为3355万元人民币。 ?地块编号地块位置?出让面积(m2)成交单价(元/?m2)成交总价(万元)XG10103天泉湖旅游生态园小龙山住宅地块?8605470.66405XG10104天泉湖旅游生态园养生地块(会所)?1339746.83100XG10105天泉湖旅游生态园养生地块(公寓一期)391240XG10106天泉湖旅游生态园紫霞岭地块A621610总计233355前述事项的具体内容详见公司编号临2010-012号、临2010-013号的公告。 ?金陵旅游公司已确定项目整体开发规划和可行性研究报告,做好招标代理机构、造价咨询机构、土建总包单位、工程建设监理等招标准备;完成会议度假酒店及SPA?建筑方案设计、酒店景观设计,养生公寓建筑方案设计,原生态度假住宅区96亩土地使用权证等一系列工作,并于2010年8月13日取得了盱眙县环保局《关于江苏金陵旅游发展有限公司金陵天泉湖旅游生态园项目环境影响报告书的批复》(盱环发[2010]32号),2010年10月13日取得了盱眙县发改委《关于金陵天泉湖旅游生态园工程建设项目核准的批复》(盱发改投发[2010]404号)。 ?二、投资项目基本情况“金陵天泉湖旅游生态园”项目位于江苏省盱眙县天泉湖旅游度假区(紧邻国家AAAA?级风景区铁山寺国家森林公园)。盱眙位于江苏省西部、淮安市东端,3已融入南京“1小时经济圈”,旅游、物产资源极为丰富,为全国生态建设示范区,被誉为“龙虾之都”、“帝王故里”、“苏北旅游第一县”,成为全国最具发展潜力的中小城市之一。项目所处铁山寺国家森林公园占地71平方公里,其中62平方公里的次生林海和群山环抱的9平方公里清澈纯净的天泉湖水域,构成了极其独特的生态环境,其中繁衍生息着40多种野生动物、170多种鸟类、280多种高等植物、800多种中草药,绝大多数为南北地域边缘物种,是天然的动植物基因库。该森林公园有“苏北九寨沟”之称,是江苏省保存最好、面积最大的野生动植物王国,山、林、泉、湖、石、洞自然造化、佳景天成,具有极佳的旅游、休闲、度假等产业开发前景。该森林公园距南京仅90公里,沿沪