工程质量通病防治措施--建筑篇..doc

工程质量通病防治措施 建筑篇 一、土方工程1.1 回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。原因分析：（1）填方土料不符合要求；采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填土作为填料。（2）土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率的密实度要求。（3）填土厚度过大或压实遍数不够。（4）碾压或夯实机具能量不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。防治措施：选择符合要求的土料回填；按所选用的压实机械性能；通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度。采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实；含水量过小或碾压机具能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。 1.2 基坑（槽）回填土沉陷基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷，造成散水坡空鼓下沉。原因分析：（1）基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填，或基础两侧用松土回填，未经分层夯实。（2）基层宽度较窄，采用手夯夯填，未达到要求的密实度。（3）回填土料中干土块较多，受水浸泡产生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、碎块草皮作填料，回填密实度不符合要求。（4）回填土采用水沉法沉实，密实度大大降低。防治措施：回填前，将槽中积水排净；淤泥、松土、杂物清理干净；回填土按要求采取严格分层回填、夯实；控制土料中不得含有直径大于5cm的土块，及较多的干土块；严禁用水沉法回填土。处理方法：若散水坡面层已经裂缝破坏，应视情况采取局部或全部返工；局部处理可用锤、凿将空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石黏土混合物夯实，再重做面层。 1.3 房心回填土沉陷室内回填土局部或大片下沉，造成地坪面层空鼓、开裂或塌陷。原因分析：（1）回填土料含有大量有机杂质和大块。（2）填土未按规定厚度分层回填夯实，或底部松填，仅表面夯实，密实度不够。（3）房心处局部有软弱土层或地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴，施工时未处理或未发现，使用时超重造成局部塌陷。防治措施：适当选用回填土料，认真控制含水量在最优范围内；严格按规定分层回填夯实；对房心原自然软弱土层进行处理；有机杂质清理干净，地坑、坟坑、积水坑等进行认真处理。治理方法：同“基坑（槽）回填土沉陷 二、砌体工程2.1 轴线位移基础轴线与上部墙体轴线错位原因分析：（1）基础收分（退台）尺寸未掌握准确，收分不均因而造成轴线位移。（2）控制桩埋设不够，采取间隔吊中，出现偏差。（3）放线错误，轴线偏差大，边线与中线搞错。防治措施：认真核收分尺寸，在基础收分部分砌完后拉通线重新核对，并以新定出的轴线为准，砌筑基础直墙部分；纵、横墙及隔墙基础砌筑应设置龙门板及中心桩，在横墙基础拉中心线时，应符合相邻距离，以检查中心桩是否出现位移情况，如有位移应及时处理，认真放线，经常复核。 2.2 基础标高偏差基础标高不在同一水平面，出现高低不一现象。原因分析：（1）砖基础垫层（灰土、混凝土）标高偏差较大，影响基础砌筑时的标高准确。（2）基础放大脚皮数杆未能贴近放大脚，找标高时易出现偏差。（3）砌基础未找平放线，造成各部分标高不一。（4）基础采用大面积铺灰砌筑方法，铺灰面过长，因停歇过长，挤浆困难，使灰缝过厚而出现超高现象。防治措施：加强对基层标高的控制，砌筑前对基层标高复核一遍，局部低凹处，用豆石混凝土垫平；基础皮数杆采用小断面方木或钢筋制作，尽可能夹在基础中心位置，以便检查；采用在基础外侧立皮数杆、检查标高时，应配以水准尺核对水平标高；砌筑宽大基础放大脚，采取双面挂线保持横向水平；砌筑采用小面铺灰，随铺随砌，认真控制灰缝厚度。 2.3 防潮层失效防潮层开裂不密实，不能阻止地下水沿基础向上渗透，造成墙体潮湿粉刷脱落，墙皮酥松剥落。原因分析：（1）采用砌筑剩余砂浆作防潮层使用，抗渗性能降低。（2）防潮层基面上，未清理干净，未浇水湿润或浇水不够，影响与基面的粘结。（3）表面抹压不实，养护不好，使防潮层早期脱水，强度、密实性达不到要求，或者出现裂缝。（4）冬期施工，防潮层受冻、失效。防治措施：防潮层应用1:2.5水泥砂浆铺砌2cm厚，不得用砌砖剩余砂浆或水泥代替；铺设前，基面应扫清、湿润；铺抹应用木抹子揉平，待开始收干时，抹压2~3遍，抹压时可刷一遍水泥浆，进一步堵塞毛细管通路，要求一次抹完不留施工缝，或留在门口位置，并浇水养护不少于3天；冬期施工应适当护盖防冻，不得掺加抗冻剂。 2.4 游丁走缝大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁不压中，上下竖缝错位、搬家等现象。原因分析：（1）砖的长宽尺寸误差较大，如砖的长为正偏差，宽为负偏差，砖一顺一丁时，竖缝宽度不易掌握，误