房建工程质量通病防治措施..doc

建筑施工质量通病的防治措施 1.本工程开工前，制定消除质量通病计划、措施、施工中对措施落实情况有检查记录，竣工验收前，对该工程质量通病治理效果有检查验收记录。 2.地基基础、主体结构质量验收合格，涉及结构安全和使用功能检验资料基本齐全；验收记录和检验资料中各方全签字手续齐全。 3.细部做法要求： 3.1外墙表面平整、横竖线角顺直，无开裂、渗漏；窗台、窗楣、雨篷、阳台、夺顶和突出腰线等部位流水坡度合理，滴水做法正确。 3.2内墙抹灰及顶棚抹灰粘结牢固、表面平整、无空鼓、开裂，无爆灰；室内找方，标高严格控制。 3.3楼地面平整、无倒泛水；板块面层无空鼓、裂破；各类现浇整体面层无开裂、空鼓、脱皮、越砂等现象；楼弱踏步高度、宽度一致，梯井滴水，拦水做法正确。 3.4而间等有防水要求的房间泛水高度符合设计要求，坡向正确，无积水渗漏。 3.5门窗材质符合产品质量标准要求、，扇、框无变形、翘曲；安装质量符合规范要求，门窗开启灵活、开向正确、关闭严密；五金配件齐全，外门窗框周边打密封胶整齐美观，封闭严密。 3.6屋面防水、保温层采用的材料及其施工质量符合设计要坟和规范规定。 ①屋面坡度正确、排水通畅，无积水渗漏。 ②水落口及突出屋面设施与屋面连接牢靠、做法符合设计要求，封固严密。 ③屋面刚性防水屋分隔缝留设正确，密封材料嵌填密实，粘结牢固；表面应平整、无起壳、起砂和开裂。 ④架空隔热层面的隔热板材质符合有关标准要求，分隔缝留设合理；其架空高度、通风方向、架铺质量符合设计和规范要求，架空层中无杂物堵塞。 3.7管道安装牢固顺直、坡向正确，接口严密；伸缩节安装符合规范要求，检查口按规范要求留设，管道无堵塞，渗漏穿楼板管道周边灌缝及防水处理符合规范要求。 3.8电气、设备安装牢固、整齐，位置正确，管盒到位，护口齐全；线路连接正确，选材符合要求。 4质量通病防治措施： 4.1挖方边坡塌方 4.1.1现象 在控方过程中或挖方后，边坡土方局部大面积塌陷或滑塌，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全和稳定。 4.1.2原因分析 4.1.2.1基坑（槽）开挖较深，放坡不够；或通过不同土层时，没有根据土的特性分别放成不同坡度，到使边坡失去稳定而造成塌方。 4.1.2.2在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑（槽）时，未采取有效的降、排水措施，土层受到地表水和地下水的影响而湿化，内聚力降低，在重力作用下失去稳定而引起塌方。 4.1.2.3边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而塌方， 4.1.2.4土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。 4.1.3预防措施 4.1.3.1根据土的种类、物理力学性质（如土的内摩擦角Ф、内聚力C、湿度、密度、休止角a等）确定适当的边坡坡度。常见土物理性质参考数值见下表。对永久性挖方的边坡坡度，应按设计要求放坡，一般在1:1.0—1:1.5之间，对使用时间较长的临时性挖方边坡坡度。 4.1.3.2开挖基坑（槽）和管沟，如地质条件良好，土质均匀，且地下水位低于其底面标高时，挖方深度在5m以下不加支撑的边坡的最陡坡度。应按相关规定执行。（注：干土指含水量适当，土呈现坚硬状态；湿土指饱和度大于50%，粘土呈软塑状态。） 4.1.3.3在地质条件良好，土质均匀，且地下水位低于基坑（槽）或管沟底面标高时，挖方边坡可作成起立壁不加支撑，但挖方深度不得超过规定数值，此时砌筑基础或施工其它地下结构设计，应在管沟挖好后立即进行。施工期较长，挖方深度大于规定数值时，应作成起立壁加设支撑。 4.1.3.4做好地面排水措施，避免在影响边坡稳定的范围积水，造成边坡塌方。当基坑（槽）开挖范围内有地下水时，应采取降、排水措施，将水面降至基底以下0.5—1.0m方可开挖，并持续到回填完毕， 4.1.3.5地坡顶上弃土、堆载时，弃土堆坡脚至挖方上边缘的距离，应根据挖方深度、边坡坡度和土的性质确定，当土质干燥密实时，其距离不得少于3m，当土质松软时，不得小于5m，以保证边坡的稳定。 4.1.3.6土方开挖应自上而下分段分层、依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水，避免先挖坡脚，造成坡体失稳。相邻基坑（槽）和管沟开挖时，应遵循先深后浅或同时进行的施工顺序，并及时作好基础铺管，尽量防止对地基的扰动。 4.1.4治理方式 对沟坑（槽）塌方，可将坡脚塌方清除，用块石填砌或回填2：8、3：7灰土嵌补，与土接触部位作成合阶搭接，防止滑动；或将坡顶线后移；或将坡度改缓。 4.2基抗（槽）泡水 4.2.1现象 在坑（槽）开挖后，地基土被水浸泡。 4.2.2原因分析 基坑（槽）开挖后，地基被水淹泡，或直妆在地下水位以下挖土，基于浸水，由固态变成流态，降低地基承勒力，引起地基大量沉降。 4.2.3预防措施 4.2.3.1开挖基坑（槽）周围