融资租赁物权保障方式的思考与建议..doc

目录 引言 4 一、国内融资租赁业的现状及物权保障的意义 4 （一）融资租赁业发展现状 4 （二）物权保障的意义 4 二、融资租赁物权保障方面存在的问题 5 （一）融资租赁中出租人所有权的弱化 5 1、买卖合同中，出租人作为买受人的地位弱化 5 2、租赁合同中，出租人作为租赁物所有权人的权利弱化 5 3、从租赁物对出租人的意义来看其所有权的名义性 6 4、从出租人对租赁物的责任分析其所有权的形式性 7 5、承租人对租赁物权利的近所有权性 7 （二）出租人物权风脸防范的难题 7 1、物权变动风险中善意取得适用性悖议 7 2、承租人违约时，出租人的回收权行使 8 3、承租人破产风险中，出租人的取回权行使 9 三、山重租赁目前物权保障方式 9 （一）项目前期预防措施 9 1、承租人方面 9 2、代理商方面 9 3、生产商方面 9 （二）风险实时监控措施 9 1、GPS 10 2、共轨行 10 3、呼叫中心 10 （三）风险发生后的救济 10 1、和解 10 2、调解 10 3、仲裁 10 4、诉讼 10 四、相关建议 11 （一）以“物保”代替“人保” 11 （二）以股权、基金份额出质 11 （三）鼓励承租人行使留购权 12 （四）应当建立特殊的租赁物物权公告、登记制度 12 （五）明确租赁物物权转让的限制 12 结语 13 参考文献 14 摘要：本文主要分为四个部分：第一部分阐述国内融资租赁业的现状和物权保障方式的研究意义；第二部分分析了目前融资租赁行业物权保障方式面临的主要问题；接下来对山重租赁公司在实际业务中的物权保障方式进行总结；最后，针对目前存在的问题给出一些物权保障的建议。 关键词：融资租赁； 物权保障； 思考； 建议 引言 融资租赁既具有融资性质，又具有融物性质，是融资与融物相结合的现代交易形式。我国的融资租赁主要发挥了融资的功能，但对于交易过程中涉及的物权法律问题关注不足：融资租赁交易的法律规范主要集中于《合同法》融资租赁章。虽然《合同法》对于租赁物的所有权归属等问题进行了原则性的规定，但其侧重点依然在于调整融资租赁合同当事人之间的权利义务关系，并未具体规定如何保护当事人在租赁物流转过程中的物权利益。实践中，出租人向欠缴租金的承租人追讨租赁物或要求保证人履行保证承诺，不但要面对承租人的阻挠，还时常会遇到第三人对租赁物主张权利、保证人无力清偿等尴尬情形，以至于很多融资租赁公司的主要业务变为催讨欠租，而根本没有开展正常的业务，严重制约了我国融资租赁业的发展。 一、国内融资租赁业的现状及物权保障的意义 （一）融资租赁业发展现状 融资租赁，起源于20世纪中叶的美国，指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。经过半个多世纪的发展，如今融资租赁已成为集融资、销售、投资、理财、客户与资产管理服务于一身的新型现代租赁服务产业，是成熟市场经济的重要组成部分。 我国的融资租赁始于1981 年中国东方租赁公司的成立，经过30年的发展， 对我国经济发展起到一定促进作用。目前我国260余家融资租赁公司中，外商投资融资租赁公司累计批准190家，内资试点融资租赁公司53家，金融租赁公司18家，注册资金合计超过1000亿元人民币，可承载的资产管理能力超过1万亿元人民币。我国融资租赁业还处于初级发展阶段，租赁市场渗透率只有3％至5％而发达国家则普遍高达15％至30％。利用卫星，在全球范围内实时进行定位、导航的系统，称为全球定位系统，简称GPS。共轨行是潍柴动力利用电控高压共轨系统强大的控制功能，结合中国市场需求推出的集车辆与发动机智能管理于一体的控制系统。通过在发动机上加载信息模块，进行远程信息采集和智能控制。共轨行”具备七大功能，包括分期管理、油耗管理、车速管理、定位管理、安全防盗、远程诊断和异常提醒。当事人，就争执的问题进行协商并达成协议，从而消灭争执的行为。和解的特点，在于当事人有协商的愿望及进行协商的行为，在程序上简单、灵活、在结果上能充分反映当事人的意愿。和解愿望的形成和和解行为的进行，当事人的想法与避让中避让的一方当事人的想法有一定的相似之处，但所不同的是，这些想法，往往不再是一方的，而是方的。纠纷的当事人达成协议，一致同意将争议提交第三方，由第三方对争议予以裁断的行为。仲裁的前提条件，是当事人有协议，且提交仲裁的事项是法律允许仲裁的事项及促裁协议约定的仲裁机构客观存在。 2 融资租赁物权保障方式的思考与建议 黄金龙 甘迎 王泽良 山重融资租赁有限公司 2011/11/28 2011