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立足产业完善服务 看专业市场如何转型升级 2013/12/19 14:02:38 来源: 中国皮革网 作者： 点击率： [导读]近年来，我国皮革专业市场的发展出现了分化、整合、转型与提升的趋势，一批大型专业市场进入了以提升品质、创建品牌为特征的集约型发展阶段。 　　皮革行业正在经历新一轮的转型升级和结构调整，皮革专业市场也在经历同样的革新。近年来，我国皮革专业市场的发展出现了分化、整合、转型与提升的趋势，一批大型专业市场进入了以提升品质、创建品牌为特征的集约型发展阶段。 　　专业市场的快速发展是既有专业市场本身发展规律所在，也受皮革产业的发展特点的影响。理清历史方能洞见未来，回顾皮革专业市场的发展轨迹，在专业市场投资建设方面颇有建树的广东鞋业厂商会会长、广东新濠畔集团有限公司董事长刘穗龙对此感触颇深。 　　以史为鉴可知兴替 　　广州的皮革生意起源很早，皮革业主要集中在今天解放南路西面那条濠畔街。当时没有专业的鞋材类市场，经过市场考察和调研，刘穗龙创办了广东第一家经营鞋业的专业市场——广东鞋业城，92年成立了蒂豪鞋业城，98年成立了广州第一家专业鞋材批发市场“新濠畔鞋材皮革五金批发广场”。 　　在这期间，通过不断适应市场环境变化，专业市场做出了相应的调整，稳步发展。进入21世纪，中国加入世贸组织后，专业市场也与国际接轨，其单一的买卖功能，已经不能满足行业发展的需要，开始趋于多元化、国际化，市场商品的专门性和以批发为主的交易方式也渐渐发生转变，更多表现为提供市场需要的多方位专业服务。做市场其实就是做服务，而服务是产品价值的一部分，也是提升企业抗竞争能力、抗风险能力的重要组成部分。 　　2008年底，冲击全球经济的金融海啸爆发，这对很多企业和商户而言是一个相当大的冲击。刘穗龙对此有着清醒地认识：我们是做市场做服务的，应该与商家同呼吸、共命运，只有一起度过难关，才能有更好的发展，所以，我们当时主动给商家减租，降低商户的运营成本。 　　目前，专业市场的发展已经进入到了一个转型升级的全新阶段，行业需要服务功能方面的创新，通过不断开拓新的领域来助力鞋业产业的转型升级。这一阶段可以说非常重要，是专业市场可持续发展的必经之路。 　　繁华背后更需警醒 　　总体而言，改革开放以来，专业市场一直处于平稳发展的态势。近年来，皮革专业市场在全国遍地开花，时有专业市场开业或破土动工的动态传出，其呈现的井喷的态势引起业界关注。近几年来专业市场突飞猛进式的发展，虽然专业市场的繁荣某种程度上反映了产业的繁荣，但其井喷式地发展需要业界冷静和警醒，思考行业的发展动力与成长空间。专业市场的风生水起除却产业发展和消费市场需要的因素，商业地产热潮也在其中推波助澜。 　　根据中国皮革协会市场流通专业委员会的调研统计，我国皮革专业市场已有超过1500家，其范围覆盖了华北、东北、华东和中南部和西南部，尤其以华北、东北、江浙和广东区域最为密集。在皮革产业发达、专业市场起步较早的广东地区，有上百家不同类型的大型专业市场，类型涵盖了皮革和毛皮市场、鞋靴类市场、箱包皮具类市场、五金材料类市场和综合类市场;在皮革产业发达的江浙地区，集聚着十几个大型皮革专业市场，很多市场的产品都十分类似;华北地区以北京为中心，也有十几家不同类型的大型皮革专业市场。 　　皮革专业市场肆意生长的同时也面临一些瓶颈，例如规模较小、档次较低；建筑陈旧，物流基础薄弱，辐射范围小；管理者经营理念落后，品牌意识不强，难以适应现代商业模式、交易手段、服务内容创新的要求。比如专业市场商业规划不合理，无序发展，很多市场的兴建都是市场自发行为，专业市场的定位不够精准明晰，缺乏自己的核心竞争力。隐患不除难以长足发展，有些市场开业不久就举步维艰甚至关门歇业，如青岛崂山区的青岛皮草城，青岛市区天幕城内的温乐都皮革城和城阳区中心广场的皮草城。 　　中国皮革协会副理事长刘穗龙认为，专业市场要配合产业的发展，也需要同步转型，比如提升服务的精细化程度、开拓电子商务平台、构建一体化多功能服务平台等。目前的制鞋业必须通过优化产业结构，转型发展。通过创新发展，盘活和利用好已有资源，推动产业集群化，打造最优产业链服务，才能继续充分发挥广东鞋业的优势。具体到广东鞋业这方面，我们需要把产业的核心技术，比如技术、人才、研发、市场等集中到一起，不能让他们流失。 　　商业模式决定成败 　　专业市场是为行业做服务的，那么其转型升级的着力点就要从服务入手，切实提升服务质量、完善服务内容。专业市场由传统物业向商业物业转变，融合了更多的商业服务功能，在服务的精细化程度上不断提升。刘穗龙认为，专业市场作为产业的一分子，需要对产品的生产负责。举例来说，中高档皮革市场需要引入质量体系，对皮革产品进行按照产地、质量进行分类与指导，对皮的性能与产品类别进行指导。哪种