总包施工合同范本.doc

目 录 定义 合同文件内容及解释次序 工程内容和承包范围 合同价款、支付、结算 工期 双方的人员、设备 甲方责任 乙方责任 质量与检验 现场管理 材料设备 工程变更 工程竣工验收与结算 工程保修与最后验收 转让与分包 销售配合 专利技术及特殊工艺 不可抗力 保险 文物和工程障碍 履约保证金 违约、争议及仲裁 合同解除 合同生效和终止 合同份数 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及武汉市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。 1.定义 甲方：武汉金川房地产开发有限公司 乙方： 本工程： 本合同： 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同规定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明 和有关资料）。 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮配套说明和有关资料文件）。 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定以外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。 天：指日历天。 2.合同文件内容及解释次序 2.1. 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下： 1）本合同签订后双方约定的其他协议、会议纪要等文件。 2）本合同 3）招标文件及招标过程中双方来往的书面文件。 4）施工图纸和设计变更。 5）工程量和设备材料清单 6）工程报价单或预算书 7）现行的法律、法规、标准、规范、规定和其他有关技术资料 8）国家、地方行政或技术规定 2.2. 本合同适用的法律、法规、标准、规范 2.2.1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2.2.2.国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理批准认可后执行。 2.2.3.双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。 2.3. 图纸 2.3.1.甲方向乙方于合同签订后 7 日之内提供图纸 4 套（含制作竣工图所用图纸 3 套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。 2.3.2.如甲方提供的图纸，资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 日内向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提供。 2.3.3.乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。 2.3.4.乙方保证只将图纸用于本次投标及合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其他无关的第三方。 3.工程内容和承包范围 3.1.工程概况 3.1.1.工程名称： 3.1.2.工程地点： 3.1.3.承包范围：　　　　　 土建、水电安装工程，具体以正式施工图为准但不包括甲方指定分包工程。 1）、室内外装修工程：室内公共部位如单元门厅、楼梯间、楼梯踏步装修按甲方确认最终装修方案执行； 2）、室外涂料及室外瓷砖按甲方最终确认方案执行。 3）、水电安装工程：强电系统从单元集中电表箱开始至户内进户箱(含进户箱)；生活给水管网从市政水表(不含表的供应与安装)后计算；排水由室内施工至建筑物外1.5米处。弱电系统工程（门禁、电话、电视等）中的预留、预埋管道由乙方负责施工。 4.合同价款、支付、结算 4.1.合同造价：￥： （小写） 人民币： （大写） 4.2.工程承包方式及计价依据 4.2.1.合同价款是由乙方根据施工图纸、施工范围、工地现场条件、企业自身水平、施工组织设计等并经甲方确认的施工图预算包干总价，并考虑了各种风险因素。结算时除本合同约定的可调整内容以外均不做调整。 4.2.2.乙方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况应认为均已详细研究说明了，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、按照运输、施工技术、成品保护、检验试压、验收、样品、管理、利润、建安营业税及附加的其他税金、费用等因素，保证报价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。 4.2.