房产权酒店财务测算.doc

216间房功能规划 序号 内容 单位 面积 数量 合计 备注 1 酒店自营区总建筑面积 ㎡ 　 　 19063 功能用途 1.1 酒店自营区地上建筑面积 ㎡ 　 1 17063 不含员工宿舍 地下停车场 1.2 地下建筑面积 ㎡ 　 1 2000 　 1.3 客房区建筑面积 ㎡ 14048 1 14048 标准客房 豪华套房 1.4 大堂公共区建筑面积 ㎡ 1215 1 1215 大堂 总台 商务 大堂吧 全日餐厅 卫生间 1.5 会议区建筑面积 ㎡ 1600 1 1600 大多功能厅 小会议室 宴会厨房 1.7 行政区建筑面积 ㎡ 200 1 200 总办 财务 销售 餐饮 1.8 后勤区区建筑面积 ㎡ 1500 1 1500 仓库 洗衣房 食堂 更衣 后勤办公室 1.9 机电设备区建筑面积 ㎡ 500 1 500 配电 水池及泵房 消防 安防等小区统一 　 建议8层以上为酒店客房区 　 　 　 　 　 1.10 对外租赁区 　 　 　 5721 　 合计 　 　 　 　 24784 　 2 8-15层客房部分 单位 面积 数量 合计 标准78%套房22% 2.1 标准客房 ㎡ 42 168 7056 Ps02-Ps05 Ps07-Ps16 Ps19-Ps22 Ps24-Ps26 2.2 豪华套间 ㎡ 60 48 2880 各层Ps01 Ps06 Ps17 Ps18 Ps23 Ps27房 2.3 工作间及客服中心 ㎡ 33 16 528 按行业标准设置 2.4 其他服务区及交通 ㎡ 10464 26% 3584 含交通及公共区域 　 合计 　 　 216 14048 　 3 大堂及公共区域 单位 面积 数量 合计 备注 3.1 大堂流动区 ㎡ 200 1 200 　 3.2 接待总台及礼宾台 ㎡ 30 1 30 　 3.3 贵重物品保管 ㎡ 10 1 10 　 3.4 行李房 ㎡ 30 1 30 　 3.5 男卫生间 ㎡ 30 1 30 　 3.6 女卫生间 ㎡ 30 1 30 　 3.7 商务中心 ㎡ 40 1 40 　 3.8 前厅部办公室 ㎡ 40 1 40 　 3.11 大堂吧用餐区 ㎡ 100 1 100 餐位数25 3.12 酒吧台 ㎡ 20 1 20 　 3.13 服务间与库房 ㎡ 10 1 10 　 3.15 全日餐厅用餐区 ㎡ 300 1 300 餐位数100 3.16 厨房 ㎡ 180 1 180 　 3.17 服务酒吧与库房 ㎡ 20 1 20 　 3.18 交通空间 ㎡ 175 1 175 630 　 合计 　 　 　 1215 　 4 会议 单位 面积 数量 合计 共380人 建议在地上商业区一层 4.1 大多功能厅 ㎡ 500 1 500 可分为两个250，300人 4.2 小会议室 ㎡ 80 4 320 各20人 4.3 序厅 ㎡ 200 1 200 　 4.4 宴会厨房 ㎡ 200 1 200 　 4.5 男卫生间 ㎡ 30 2 60 　 4.6 女卫生间 ㎡ 30 2 60 　 4.7 仓库 ㎡ 40 1 40 　 4.8 其它及交通空间 ㎡ 220 1 220 　 　 会议合计 　 　 　 1600 　 5 行政办公室 单位 面积 数量 合计 备注 5.1 接待 ㎡ 20 1 20 　 5.2 总经理 ㎡ 20 1 20 　 5.3 总经理秘书 ㎡ 6 1 6 　 5.4 销售部 ㎡ 30 1 30 　 5.5 卫生间 ㎡ 10 1 10 　 5.6 茶水间 ㎡ 5 1 5 　 5.7 财务部 ㎡ 40 1 40 　 5.8 仓库 ㎡ 10 1 10 　 5.9 交通空间 ㎡ 59 1 59 　 　 行政办公区合计 　 　 　 200 建议在地下室区 6 后勤区域 单位 面积 数量 合计 建议在地下室区 6.1 餐饮仓库 ㎡ 20 1 20 　 6.2 餐饮办公室 ㎡ 30 1 30 　 6.3 管事部及仓库 ㎡ 30 1 30 　 6.4 收货办公室 ㎡ 15 1 15 　 6.5 采购办公室 ㎡ 15 1 15 　 6.6 成本控制室 ㎡ 8 1 8 　 6.7 仓库 ㎡ 50 1 50 　 6.8 考勤室 ㎡ 6 1 6 　 6.9 保安办公室 ㎡ 20 1 20 　 6.10 消防控制室 ㎡ 50 1 50 　 6.11 人事经理 ㎡ 10 1 10 　 6.12 人事部 ㎡ 30 1 30 　 6.13 应征会面室 ㎡ 8 1 8 　 6.14 培训经理 ㎡ 8 1