房产公证书范本实例及有效期探讨与研究.doc

积分 都是垃圾 撒旦发生发大 水范德萨 发撒旦 房产公证书范本实例及有效期 　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。 　　□◆房产公证书样本范例 　　房产遗赠公证书样本 　　公证书 　　(　)××字第××号 　　继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。 　　被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。 　　查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。 　　北京市××公证处 　　公证员(签名) 　　××××年×月×日 　　以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。 　　赠与合同公证书 　　()ХХ字第ХХ号 　　兹证明赠与人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，现住ХХ省ХХ县ХХ乡ХХ村)与受赠人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，现住ХХ省 ХХ县ХХ乡ХХ村)于ХХ年Х月Х日来到我处(或在ХХ地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。ХХХ与 ХХХ签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。 　　中华人民共和国ХХ省ХХ市公证处 　　公证员(签名) 　　ХХ年Х月Х日 　　以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。 　　私有房屋买卖合同公证书 　　(______)___字第___号 　　兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。 　　公证处：__________ 　　公证员：__________ 　　____年____月____日 　　以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。 　　□◆公证书有效期是多久 　　公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。 　　公证书的有效期一般分为3类情况： 　　一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 　　二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月; 　　三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 　　□◆专家疑难解答 　　房产公证书相关问题? 　　您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写? 　　中顾网律师解答： 　　写个赠与合同，到公证处公证就可以。 　　相关法律知识： 　　如何办理房产证?- 房产证办理流程和费用 　　--房产证办理流程和费用 　　两种方法： 　　一、委托开发商或代理公司办理房产证 　　二、自己办理房产证 　　办理房产证注意： 　　无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 　　您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 　　您也可以选择自己办理房产证。 　　如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 　　自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。 　　自己办理房产证可以免除代缴的风险。 　　自己办理房产证需要花费时间和体力。 　　您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。 　　一、委托开发商或代理公司办理 　　适用条件 　　为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷