房地产报建所需要材料和工作：.doc

房地产报建所需要材料和工作： 《报建所需资料》部门 所需资料消防 1、 填写《建筑消防设计防火审核申请表》2、 规划红线图（复印件）3、 项目批文、工程简要说明4、 建筑图纸一套建设局－报建 1、 填写《申请报建报告》2、 用地批准3、 《申请报建报告》4、 用地红线图5、 年度立项批文防雷TEL:3221258 1、 电气设计说明2、 基础防雷平面图3、 天面防雷平面图4、 配电系统图5、 弱电系统图6、 总平面图7、 正侧立面图8、 建设工程规划许可证9、 《建 设 工 程 施 工 许 可 证》1. 申办许可证申请报告 2. 填写《建设工程施工许可证申请表》及法人委托书 3 .施工图审定单 4. 中标通知书或承发包通知书 5. .建设工程规划许可证 6. 工程资信证明 7. 施工合同审查表 8. 工程质量监督申报书 9. 工程安全监督登记书 10 施工企业签署工程是否具备施工条件意见 11 安 .文明施工保证书 12 固定资产投资新开工登记单 13 广西建筑装工程保险费统一票据 14 建筑工程施工人员意外保险费统一票据 15 建筑垃圾处理A证 16 建筑工地噪音排放申请表 17 非工业污水处理设施的批文 18 缴纳散装水泥专项资金发票 19 .防雷装置设计审查意见 20 .建设工程承发包廉洁协议 21 房地产开发项目建设协议书 22。白蚁防止费 23市容责任状 24墙改费、人防基金办理“预售证”相关材料:1. 配套公建审核意见书（缺小区绿化总平）2. 白蚁防治合同（可以签订）3. 门牌证明（正在申报）4. 面积测绘结果（这两周可以申报）5. 建设项目批准书（正在办理）6. 计委文件（有）7. 国有土地使用证（有、在申请延期）8. 工程规划许可证（有）9. 施工许可证（有）10. 预售款专存协议11. 预售款专存证明12. 同意“南国、花园康城”办理银行按揭的函13. 预售方案、售价表、房号表14. 公司营业执照公司资质证书15. 物业公司营业执照16. 物业公司资质证书17. 物业管理方案、委托合同18. 工程预算书（施工方提供）19. 施工进度表（施工方提供）20. 规划平面图（有）21. 建设局、规划局审批图（有）交土地出让金并领取土地使用证到市规划局办理建审电力电信环保消防人防园林公安教育商业网点综合配套建筑节能档案市政工程上、下水管道线路市容通过市规划局单体建审组织放线市测绘院验线市规划局管线处定线核发建设工程规划许可证、建筑设施工许可证公司领导：根据公司领导指示，前期报建过程中以阳光嘉园名义报建的一切手续都必须把报建单位改成宝资诚。报建前期工作都需重新办理，其手续包括：1、 《登记备案证》2、 土地使用权的过户，并在当地规划部门办理过户登记手续，并变更《国有土地使用证》3、 《建设用地规划许可证》4、 勘察报告更名5、 总平、单体方案更名6、 环境评估批复7、 单体方案设计报批8、 设计红线图更名9、 施工图纸更名10、 审图报告更名11、 消防专项审批更名12、 建设项目卫生专项审批13、 工程建设报建。根据报建流程及每一个环节的办理期限，以上所有手续重新办理大约需要三个月以上时间；如果我公司能够与经开区建设发展局协调，让其允许我公司继续进行原计划进行建设报建工作，所有需重新办理的手续在后续工作中补办，以便于我们节省康城项目的工期。南国花园.康城项目部二00三年四月一建设工程施工邀请招标程序 建设工程施工邀请招标程序 建 设 工 程 施 工 公 开 招 标 程 序 流 程 图工作内容 管理部门 建设工程项目报建 ———→ 建设行政主管部门或招标管理机构审查建设单位资质 —————————→ 招标管理机构审查招标申请 ———————————→ 招标管理机构审查↓招标文件的编制与送审————————→ 招标管理机构审查↓工程标底价格的编制↓发出投标邀请书↓勘察现场↓招标预备会 ——————————→ 招标管理机构监督↓投标文件的编制递交↓工程标底价格的报审 ————————→ 招标管理机构审定↓开 标 ——————招标管理机构全过程监督↓评 标 ———→↓中 标 ——————↓合同签订建设工程施工邀请招标程序一、建设工程项目报建1.建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建备案。2.建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房