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东南西北专业市场“井喷”式开发 2011年6月9日 ????成都商报电子版??2009年，专业市场迎来“井喷”式开始，据不完全统计，在成都市区版图上，今年同时开建了不低于三十家专业市场，集中分布于三环外绕城高速周围。自《成都市商品市场布局规划（2009-2020）》出台，众多新兴专业市场如雨后春笋在2010年集体亮相，主要涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、专业工程机械、家纺服装、印刷物资等行业，并且各个专业市场都是动辄几百上千亩、投资过百亿、建设周期5-10年。 ??6月初，成都商报记者兵分四路到新都、双流、青白江、龙泉驿现场探访专业市场现状。据此次探访的不完全统计，目前四区域已建及在建专业市场达到了36个之多，总占地面积4多万亩。 ??青白江 ??分两大片区集中开发，后期还有大量待建市场 ??“青白江的专业市场开发热潮，大概是从2009年开始的。”佳飞国际建材家居市场常务副总张浩介绍，从2009年开始各大开发企业就在青白江大面积拿地。顺着大件路往北进入青白江，周边都是在建、在售、在招商中的专业市场。仅仅是佳飞国际建材家居市场的附近，就汇聚了华川银地、旗舰物流、俊祥物流等多个专业市场，这些市场大部分都是在建市场，施工进度也大致相同。据成都商报记者现场目测，围绕佳飞国际建材家居市场周围的专业市场面积达到了5000亩左右。 ??顺着成金青快速通道进入青白江，就进入了青白江专业市场另一集中地，首先是大港陶瓷建材市场，接下来就是西部钢材市场、邦邦建材市场、青龙国际建材市场等等。据记者现场不完全统计，大概有10多家开发商汇集于此，整体开发面积超过了10000亩。 ??成都商报记者看到，这两大片区的专业市场基本都是在建的市场，已经正式运营的市场最多只占到了不到20%。这些扎堆的市场在经营产业上有很大的重合，特别是家居建材产业，几乎每个市场都有。除了这些看得到的市场外，还有大量正在整理的土地。“这些正在整理的土地，大部分都是专业市场用地。”一位不愿透露姓名的专业市场策划表示，虽然知道用途是作为专业市场，但具体是哪个开发商开发、什么时候拿的地等等都是谜。 ??成都商报记者 熊沙杉 ??青白江新兴专业市场 ??大港陶瓷建材城：占地2313亩，建面200万平方米，仓储面积预计达40万平米。销售价格未定，接受VIP登记，认购VIP可以享受3万抵5万的优惠；招商一期已经结束，全部满租；20-30元/平方米/月，租一年送一年。 ??佳飞国际建材家居市场：占地1024亩，建面69万余平方米。分二期开发，一期477亩，二期547亩，预计三年建设完成。1期1层完成招商率100%，1期2层完成85%，租金25元/平方米/月。 ??华川银地国际建材城：占地3000亩。 ??西部钢材城：占地1000余亩，一期占地500余亩，商铺建面5万平方米，堆场占地10万平方米。 ??北辰汽车市场：占地600亩，建筑面积40万平方米。 ??俊翔物流：占地400余亩，建面近17万平方米。 ??成都西部旗舰物流：占地近450亩，建面近17万平方米。 ??中国西南城：占地5000多亩、建面约500多万方。 ??青龙国际建材装饰城：占地约875亩，建面约50万平米。 ??西部建材产业园：占地384亩。 ??邦邦建材城：占地562亩。 ??万贯国际五金机电配送大市场：占地近2000亩。 ??金茂建材城：占地493亩。 ??金世界（国际）石材城：占地526亩，建筑面积25万平方米。 ??双流 ??不少配套服务商已经进驻，初显活力 ??红牌楼向外、双流九江，虽然并不是专业市场最集中的地方，却可以被称为发源地。2008年，元瑞国际家居商城出现时，主城区内商品市场外迁规划还未出台，这个市场被业界称为“疯狂的举动”，却意外受到家居商家和投资者的热捧，首批次少量商铺发售时，6800余元/平方米的价格令推出的商铺很快销售完毕，很多在红牌楼商圈做生意的家居商家，也迅速被吸引到这里租铺做生意。今年下半年，元瑞国际家居商城一期即将开业，均价30-50元/平方米·月的租金也算是专业市场中较好的。同样位于九江的金恒德汽配城与元瑞国际家居商城的情况相似，一期已经开业，虽然人气还不是特别旺，但商家对未来都很有信心。目前金恒德汽配城内，除了开门营业的商家外，超市、银行、通讯营业厅也进驻服务，各种中型、小型货车穿梭其间，也使市场显示出活力。在这两个专业市场的带动下，合力达也看好九江，布局西部食品城。 ??传统的红牌楼汽配商圈向外，九峰和摩尔国际两个汽配城同样受到关注。摩尔国际现在只剩几间商铺可以销售，整个专业市场从一楼到四楼招商基本结束，很多商家都在紧张装修，期待尽快搬离原来的老市场，入驻新市场开门迎客。 成都商报记者 李姝 ??双流新兴专业市场 ??元瑞国际家居商城：占地1600亩，建面170万平方米，一期正在