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安徽省建设用地置换项目验收管理讲义 安徽省建设用地置换项目 验收管理讲义 安徽省国土资源厅 安徽省土地勘测规划院 二00八年九月 目 录 一、 培训目的 4 二、 验收依据 4 三、 验收程序 4 （一） 项目竣工自验 4 （二）项目竣工初验 4 （三）项目竣工验收 5 四、 验收内容 5 （一） 拟置换区土地复垦项目批准方案完成情况 5 （二）被置换区任务完成情况 6 （三）建设用地置换材料归档情况 7 五、 验收方法 8 （一） 报件审查 8 （二） 现场验收 9 六、 关于项目验收准备工作 11 （一）拟置换复垦区准备内容 11 （二）被置换用地区准备内容 11 （三）整理编辑项目验收申报材料 11 七、 关于项目验收报件及编制要求 12 （一）项目验收报件组成 12 （二）报件编制要求 12 八、 关于项目变更情况处理 55 （一）项目变更审批权限与程序 55 （二）项目变更方案编制要求 55 九、 关于项目实施进度月报要求 56 （一）项目实施进度月统计报表 56 （二）项目实施进度情况说明 58 附件--- 59 一、拟置换区验收工作表 60 二、被置换区验收工作表 69 三、 项目档案验收记录表 72 一、??? 认真学习贯彻《安徽省建设用地置换项目验收暂行规定》，全面掌握验收依据、程序、内容、方法、要求，为顺利开展项目竣工验收奠定基础。 二、??? （一）《安徽省建设用地置换项目验收暂行规定》； （二）省国土资源厅批准的置换项目方案； （三）经批准的置换项目变更方案。 三、??? 文件规定，项目竣工成果验收分为县自验、市初验和省验收三个阶段。 （一）????? 项目工程竣工后，项目承担单位应及时组织完成验收准备工 作，整理编辑验收申请材料，报请县级国土资源部门自验； 项目工程自验合格后，县级国土部门组织完善项目验收申请材料，申请市级国土资源部进行项目竣工初验； （二）项目竣工初验 市级国土资源部门接到项目初验收申请文件后的20个工作内容，组织有关人员开展项目工程竣工成果初验，初验合格后，市级国土资源部门申请省国土资源厅进行项目竣工验收。 项目验收申请报件一式二份，分别报送省厅征转处备案、省土地勘测规划院初审。 （三）项目竣工验收 省土地勘测规划院收到项目验收申请报件后的20个工作日内，完成验收报件初审，将审查意见报送省厅征转处。 报件初审合格的项目，由省厅征转处组织厅相关处室人员进行实地验收；初审不合格项目，由省厅征转处将初审意见转发到项目申报单位，申报单位完成整改后，直接报省厅征转处组织复审，复审通过，开展实地验收。 经验收，项目成果达到批准方案要求，省厅验收组及时填写项目验收意见，相关处室对验收情况提出会签意见，经省厅领导审批后，由省厅下达项目验收合格通知。 经验收，项目成果尚存在一些问题，省厅将根据验收组意见下达项目整改通知，项目申报单位必须及时完成，并经由市级国土资源部门核实确认后，以文件形式向省厅上报整改结果，省厅组织审核后，填写项目验收意见，相关处室对验收情况提出会签意见，经省厅领导审批后，由省厅下达项目验收合格通知。 四、??? （一）????? 1、?????? 项目工程建设完成情况 项目座落、工程建设布局、内容、标准是否达到批准方案要求。 （1）?????????? （2）?????????? 作物种植情况； （3）?????????? 水口、排灌站等； （4）?????????? 2、???????? 拆迁安置完成情况 拆迁安置农户数量、安置点位置、安置占地类型和面积。 3、项目投资完成情况 项目预算执行情况，项目工程决算与财务审计报告。 4、耕地和其它农用地复垦完成情况 （1）拆迁复垦区耕地和其它农用地数量； （2）拆迁安置区占用耕地和其它农用地数量； （3）拟置换区耕地和其它农用地数量。 5、复垦区土地使用确权情况。 6、复垦区群众意见与建议。 （二）被置换区任务完成情况 1、被置换区座落：项目区位置、范围（形状、四至）、面积。 2、被置换区征收前地类情况：耕地、其它农用地和其它地类数量情况。 3、土地征收安置补偿：土地征收程序、补偿到位情况（资 金、标准），拆迁补偿到位情况（资金、标准）； 4、拆迁安置占地情况：拆迁安置农户数量、安置点位置、 安置占地类型和面积。 5、土地出让情况：出让总面积、方式、总金额，受让项目名称、面积、时间、土地用途、费用和标准。 6、被征地群众意见与建议。 （三）建设用地置换材料归档情况 建设用地置换档案主要分为三类： 1、文字材料 （1）省政府下达的建设用地置换批复； （2）批准的建设用地置换报件材料； （3）拟置换建设