如何签订农业承包合同-.doc

如何签订农业承包合同? 近年来农村承包合同纠纷呈上升趋势。究其原因，主要是农业承包合同不规范，如合同内容不全面，条款不清楚，手续不完善，以至于合同双方责、权、利不明确。因此，规范农业承包合同已成当务之急。 　　首先要明确签订农业承包合同应遵守的原则。 　　双方签订承包合同，必须符合国家法律和政策，符合乡、村合作经济组织的章程，兼顾国家、集体、个人三者利益；有利于发展生产，保护自然资源和生态环境；必须遵循民主协商、自愿互利原则，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预；对承包合同标的物应有正确的认识和科学的评估，合理确定承包基数和承包期；严格审查：对经营承包者的经营能力、资金要有过细的了解和审查，防止无技术、又无资金的人获得承包权；公开发包，由乡镇人民政府、司法部门派人协助签订规范的承包合同，杜绝发包中的不正当行为。 　　其次应掌握农业承包合同的基本内容与主要条款。 　　农业承包合同应当以书面形式订立，口头合同无法律约束力。合同订立的方式，可以是自报公议、民主协商、投标、招标等，然后再经农业集体经济组织负责人和承包方代表签字并加盖发包方公章，合同依法成立。 　　合同书面形式结构分为三部分：一是标题，即合同名称；二是当事人的名称或姓名、住址，以及代表人或代理人的姓名等基本情况；三是正文，即合同的主要条款。农业承包合同订立的主要条款是：①承包项目的名称、数量、和坐落（位置）；②承包的期限和起止日期；③承包标的用途；④发包方和承包方的权利和义务；⑤承包费的数额及交纳的时间、地点、方式等；⑥对承包的生产资料或生产设施使用、管理的基本要求及其奖惩措施；⑦遇到重大政策变化及不可抗拒的自然灾害的处理办法与规定；⑧违约责任，包括违约金数额及违约金不足以抵偿经济损失部分的赔偿办法；⑨解决争议的方式；⑩双方当事人认为必须约定的其他条款。 　　再者还需注意有关事项。 　　双方就承包合同基本内容和主要条款达成书面协议后，经双方当事人（或代表）签名盖章，并加盖发包方公章，合同依法成立，具有规律约束力，双方都应认真履行。任何单位和个人（包括乡村干部）都无权擅自变更或解除农业承包合同。合同双方虽有组织与成员的关系，但在履行承包合同内容中，双方的地位是平等的。合同签订后，根据双方当事人的意愿，可到乡（镇）法律服务所见证，也可到公证机关公证。 　　农业承包合同一般1式3份，甲乙双方各执1份，乡（镇）合同管理机关1份，3份合同具有同等法律效力。 建设工程施工专业分包 　　建设工程施工专业分包合同(工程律师帮你签) 　　(示范文本) 　　中华人民共和国建设部 　　国家工商行政管理总局 　　2003年8月 　　第一部分 协议书 　　承包人(全称)：______ 　　分包人(全称)：______ 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它 　　有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 　　_______ (以下简称为ldquo;发包人rdquo;)与承包人已经签订施工 　　总承包合同(以下称为ldquo;总包合同rdquo;)，承包人和分包人双方就分包工程 　　施工事项经协商达成一致，订立本合同。 　　一、分包工程概况 　　分包工程名称：____________________ 　　分包工程地点：_____________________ 　　分包工程承包范围：___________________ 　　二、分包合同价款 　　金额：大写：人民币___ 元， 　　小写：____ 元。 　　三、工期 　　开工日期：本分包工程定于 ___年___ 月___日开工; 　　竣工日期：本分包工程定于___年___月___日竣工; 　　合同工期总日历天数为：___天。 　　四、工程质量标准 　　本分包工程质量标准双方约定为：______________ 　　五、组成分包合同的文件包括： 　　1、本合同协议书; 　　2、中标通知书(如有时); 　　3、分包人的报价书; 　　4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件; 　　5、本合同专用条款; 　　6、本合同通用条款; 　　7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件; 　　8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 　　六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中 　　分别赋予它们的定