3.2租赁筹资模型教材.ppt

3.2 租赁筹资模型 * * 1、租赁分类 （1）营业租赁：经营租赁（服务性租赁），一般短期。 （2）融资租赁：财务租赁（资本租赁）， 租期较长，一般租赁期满后，设备归承租户。 2、租金的支付方式与计算 支付方式有三种： 1）按支付期长短分：年付、半年付、季付、月付 2）按支付期先后分：先付租金、后付租金 3）按每期支付是否等额：等额支付与不等额支付 租金计算方法：一般为定期等额支付方式下的计算。可归入年金问题。主要公式有： * * 租赁分类与计算 1）定期等额后付租金的计算：（已知现值的普通年金计算公式） * 2）定期等额先付租金的计算：（已知现值的先付年金计算公式） PMT (租赁每期利率,总付款期数,-租金,,0) PMT (租赁每期利率,总付款期数,-租金,,1) 1、INDEX函数 格式： INDEX（array,row-num,column-num） 功能：使用索引从单元格区域或数组中选取值。 参数： （1）array为单元格区域或数组常量 （2）row-num为数组或引用中要返回值的行序号。 （3 column--num为数组或引用中要返回值的列序号。 * * 相关函数 2、IF函数 格式： IF（logical-test,if-true,if-false） 功能：用来判断某一条件是否成立，以继续进行其他处理或显示某一特定条件下以结果。当条件表达式ogical-test的值为真时，返回value-if-true值，当条件表达式ogical-test的值为假时，返回value-if-false值。 * * 相关函数 租赁分析与长期借款分析有相似之处。承租单位要按合同向租赁公司付租金，因此，财务管理人员也需对不同的租赁途径、租金数、利率、租期，支付方式，支付租金等因素进行分析，对多个方案进行比较后，选择一种本单位力所能及的方案，为本单位租赁筹资提供重要决策依据。 1、租赁分析 每一种设备都有相应的租金和支付方式。采用EXCEL中的窗体工具，建立下拉框控制项、滚动条控制项、微调控制项等手段，使建立的模型更具有通用性和操作方便、显示直观等优点。 * 建立租赁筹资一般模型 利用EXCEL提供的窗体工具实现的。只需从[视图]菜单的工具栏项目中选中[窗体]，即可显示各窗体控件按钮。 * * 组合框 微调框 滚动条 * *