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外墙保温及外墙涂料施工合同 项目名称：**************************商住楼 甲 方： 乙 方： 二O一三年六月 外墙保温及外墙涂料施工合同 发包方：（甲方）甘肃********地产开发有限公司 承包方：（乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，并遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本着建筑施工事项协商一致，签订本合同。 工程名称：*********************商住楼 号楼 承包范围 图纸范围内的所有外墙保温及外墙涂饰工程 承包方式 完成承包范围内的所有工程项目，包工、包料。 工程用产品名称规格型号 序号 材料名称 单位 规格型号 备 注 1 挤塑聚苯板（B2） ㎡ 1200*600*50 容重20kg/m3 2 LM-粘结砂浆 袋 25kg/袋 3 LM-抗裂砂浆 袋 25kg/袋 4 耐酸纤维网格布 ㎡ 4*4mm，160g/㎡ 5 锚固件 个 Φ8mm，12cm 6 外墙弹性腻子 ㎡ 25kg/袋 7 外墙乳胶面漆 ㎡ 多乐士 8 外墙乳胶线条漆 ㎡ 多乐士 9 五、质量标准及要求 质量标准：施工过程严格按照专项施工方案及《建筑节能外墙保温施工技术规程》DBJT25-3035-2006、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001施工。 工程价款 1、外墙外保温、外墙乳胶漆粉刷工程综合单价： 105 元㎡。外墙乳胶漆工程单价： 30 元㎡。 2、以上价格含原材料复试、施工完毕后的检测费用，含税级配合费，各施工单位配合费按工程总造价的3%计取。 七、工期要求 总工期 天，开工日期：于 年 月 日开工，并以此作为考核依据，每月进度按照项目部书面要求万城。 保修期 自工程竣工验收通过之日起计算，保修期为 壹 年。 结算方式 按照实际完成的工程量，经验收合格，按照工程部、监理、参加单位评定的级别单价进行结算，一等品按合同价结算，二等品按照 90 元㎡结算。 付款方式 1、工程总造价的70%以房价预付；剩余工程款等工程验收合格后，付到工程总造价的25%。留总造价的5%为工程保修金。保修期一年满后结清保修金。 十一、质量责任 （一）外墙涂料质量要求 1、外墙涂料要求满批柔性耐水腻子找平，腻子批抹找平需做两遍，待第二遍腻子批抹完充分干燥之后砂磨，刷抗碱底漆一遍，面漆两遍。 2、甲方对乙方施工质量进行检查和观感考核，如有变色、剥落、裂纹、气泡、发花影响到工程装饰效果，甲方将乙方的工程量不予结算，直到达到合同要求的标准时，方可将暂扣结算予以结算。 3、乙方进场前提供产品检验报告等相关资料。 4、样板引路、以点带面。乙方必须先做样板，双方对样板评定后方可进行大面积施工。 5、施工过程中的质量问题要及时整修，直到达到标准为止。 6、根据国家规定涂料保修期限为10年。 7、材料性能须达到《建筑节能外墙保温施工技术规程》DBJT25-3035-2006中 的规定。 （二）外墙保温质量要求 1、施工过程中严格按照第五条中规定的规范、规程及施工方案严格施工。 2、施工时先做样板，待样板验收通过后方可大面积施工作业。 3、材料性能须达到《建筑节能外墙保温施工技术规程》DBJT25-3035-2006中 的规定。 4、乙方应负责外墙保温验收顺利通过。 5、乙方进场前提供产品检验报告等相关资料。 6、施工过程中的质量问题要及时整修，直到达到标准为止。 十二、甲方权利和义务 1、甲方负责协调施工单位之间的相互配合工作。 2、负责施工所需水、电的通畅。 3、负责工程竣工后的工程验收工作。 4、根据施工进度及施工部位及时向乙方施工人员进行明确、详细的书面安全教育及技术交底。 5、向乙方下达施工任务，及时解决施工过程中出现的生产、安全、文明施工、技术质量、材料供应、成本控制等方面的问题。 6、监督、检查乙方施工全过程，对影响工程质量、安全、文明施工、材料管理、成本控制等不利因素的现象，有权提出整改意见，对出现的问题有权进行处理。 7、乙方出现以下情况之一者，甲方有权解除本协议。 （1）所承包工程项目转包第二方。 （2）施工过程中不能继续履行本协议约定的义务和责任。 （3）不能按本协议规定的施工进度计划完成任务。 （4）相关管理人与及材料、机具