《长春乙六路公租房宣传材料.docVIP

乙六路公租房配租宣传材料 2015-06-10 一、乙六路公租房简介 乙六路公租房位于长春市南部都市经济开发区，东起南湖中街、西至丙六十七路、南起乙六路、北至丙五十路，周边的公交线路有111路、136路。本次共有可配租房源1900余套，户型有一室、一室一厅、两室一厅、两室两厅和三室一厅五种，其中：一室和一室一厅房源共占20%，面积为40至60平方米，两室一厅占51%，面积为50至70平方米，两室两厅和三室一厅房源共占29%，面积80平方米左右。 二、户型与家庭人口匹配原则 房源配租时将按照户型分为三组分别摇号：两室两厅和三室一厅的大户型房源面向4口人及以上的家庭，二室一厅房源面向3口人的家庭和申请人关系为母子、父女的2口人家庭，一室和一室一厅的小户型房源面向单身和其他2口人的家庭。 人口多的家庭可以申请调整小户型房源,申请户型确定后不能更改，申报家庭要认真选择户型，申请户型确定后不能更改，对应的户型配租完毕后不能再改报其他户型。 三、房源分配原则 1、低层房源集中安排申请成员中有下肢1-2级残疾或者年满70周岁以上老人的家庭。 2、符合公共租赁住房保障条件的残疾军人、烈士遗属、因公牺牲和病故军人遗属，城市见义勇为人员家庭，优先承租公共租赁住房。 3、2012年度申请乙六路公租房的家庭优先抽房，若还有剩余房源，再按照户型与家庭人口匹配的原则面向2015年度申请家庭抽取。 4、之前申请过其它公租房项目的家庭，申请时间超过半年的，可以重新申请乙六路公租房，与2015年新申请的家庭一同摇号。其中：申请家庭信息无变化的，直接到区住房保障部门提出更改地点信息并确认，无需再次提交相关材料；信息有变化的需要重新填报申请表，提交相关材料。 四、公租房的租金标准 根据国家、省、市规定，公租房租金标准按照略低于同类地段同档次住宅房屋租赁市场的平均租金水平确定。不同的小区根据其所在的地段租金价格不一样。每年根据我市住宅房屋租赁市场情况，租金标准也会有所调整。 乙六路公租房租金标准预计为（不含供热费）9元/㎡左右，根据楼层和房间朝向会有所不同，实行一室一价。 五、租赁公租房时都需要缴纳的费用 承租人需要交纳租金、物业费、供热费、水费、电费、燃气费、有线电视费等费用。其中：物业费参照市场标准执行；水、电、气、热、电视等费用按供水、供电、供气、供热、传媒部门的缴费标准支付。 六、公租房室内装修标准 我市的公租房室内配有地板、双人床和床垫、上下橱柜、灶台、洗菜盆、双眼燃气灶、吸油烟机、洗手盆、坐便等，达到可以直接拎包入住的条件。 七、公租房租赁管理措施 1、公租房实行合同制管理，合同一年一签，租金按照季度缴纳。租赁合同期满需要续租的，应当在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。 2、公租房实行押金和担保人制度。承租人需要交纳押金1000元，作为公租房设施完好和按时交纳租金的保证金。租赁期满时，房屋所有设施完好、租金无拖欠将原额退还押金。 承租人需要一名担保人，担保人不能租住公租房，且必须有稳定的收入，具有代承租人履行义务的能力。这一制度的设立，主要是为了保证承租人能按期交纳租金、维护室内设施，保证公租房小区正常有序的运转。 3、公租房在单元门或入户门实行门禁，实行刷卡进入。 八、公租房的退出规定 （1）承租人租赁合同期满，应退出公租房。需要续租的，应当在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。 （2）承租人通过购买、获赠、继承等方式在本市获得其他住房的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公租房。 （3）承租人有虚假申报，转租、出借或者擅自调换公租房，改变公租房结构或者使用性质，无正当理由连续空置承租房屋6个月以上，拖欠租金累计6个月以上，在公租房中从事违法活动等行为的，公租房所有权人或者其委托的运营单位立即解除租赁合同，收回公租房。 九、申请公租房需要具备哪些条件？ 我市的公租房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业中专以上学历无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员三个群体，其中： （一）城镇中等偏下收入家庭需要同时满足以下条件： 1、具有本市城镇户口； 2、主申请人和共同申请人在本市没有住房，且5年内没有房产转让记录； 3、家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商注册的注册资本金不超过15万元。 （二）在本市新就业的中专以上学历职工需要同时满足以下条件： 1、毕业不超过5年，具有中专以上学历，与用人单位签订劳动合同； 2、主申请人和共同申请人在本市没有住房，且5年内没有房产转让记录； 3、家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商注册的注册资本金不超过15万元。 （三）在本市稳定就业的外来务工人员需要