房屋建筑监理规划解析.doc

B12 江苏省南京市经济适用房 工程 监 理 规 划 年 　月 　日　至　 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 安全生产管理监理 绿色施工管理监理 监理单位（章）：　　　 　 　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　 江苏省建设厅监制 目 录 1.工程项目概况 2.监理工作的范围及目标 2.1监理的工作范围 2.2本工程的监理工作目标 3.监理工作的依据 3.1工程建设法律法规及相关标准规范规程 3.2建设工程勘察设计文件 3.3建设工相关合同 4.监理部组织机构形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 4.1驻工地监理组织机构 4.2监理人员岗位职责 4.3进退场计划 5.监理工作制度 5.1施工组织设计及专项施工方案审查制度 5.2 图纸资料审核制度 5.3 会议及例会工作制度 5.4 监理月报监理日志制度 5.5 往来文件规定限时制度 5.6 工程质量签认验收制度 5.7 重点部位和工序旁站制度 5.8工程量计量签证审核制度 5.9 监理技术资料管理制度 5.10 总监负责管理制度 6.监理工作程序 6.1监理工作的总程序 6.2施工组织设计审查程序 6.3旁站监理工作程序 6. 4工序交接检验程序 6.5工程变更处理程序 6.6设计变更处理程序 6.7协调会议纪要签发程序 6.8工程项目竣工验收程序 7.工程质量控制 7.1工程质量控制目标 7.2工程质量控制措施 7.3工程质量控制重点 7.4工程质量控制内容 8.工程造价控制 8.1工程造价控制目标 8.2工程造价控制方法 9.工程进度控制 9.1工程进度控制目标 9.2工程进度控制方法 10.安全生产管理的监理工作 10.1安全监理工作的依据 10.2安全监理工作的内容 11.绿色施工监理的工作内容 11.1绿色施工监理工作的依据 11.2绿色施工监理工作的目标 11.3绿色施工监理工作的程序 11.4绿色施工监理工作的内容 11.5绿色施工监理工作的要点 12.合同与信息管理 12.1合同管理监理的内容 12.2合同管理监理的措施 12.3合同管理争议的调解 12.4工程信息管理的监理 13.现场施工组织协调方案 13.1现场组织协调工作的注意事项 13.2施工监理阶段协调工作的内容 13.3施工现场组织协调工作的方法 14.监理工作设施 江苏省南京市经济适用房工程建设监理规划 1.工程项目概况 江苏省南京市经济适用房工程位于312国道西侧，鱼跃路北侧，西至丹西公路，北至沪宁高速。面积约800亩，该项目主要建设以经济适用房为主，总建筑面积约45万平方米。投资约三拾亿零叁佰玖拾万元整，结构形式以框架为主。工期约575天。 建设单位是江苏省经济适用房开发工程有限公司；设计单位是江苏省建筑设计有限公司；勘察单位是江苏省建筑设计有限公司；监理单位是江苏省建筑设计有限公司；施工单位是江苏苏中建设集团股份有限公司。 2.监理的工作范围及目标 2.1监理的工作范围 本工程项目经济适用房的土建及水暖电安装工程的施工阶段的监理工作。 2.2本工程的监理工作目标 本工程的监理工作目标详见表2 工期目标、质量目标和投资控制目标 表2 项目名称 工期目标（天） 质 量 目 标 投资目标 （万元） 南京市经济适用房 575天 合格 叁亿零叁佰玖拾万元整