房建工程档案编制要求2015解析.ppt

内容提要 一、建筑工程竣工档案编制依据 二、各参建单位管理职责 三、单位工程划分及总包分包处理 四、套数、原件和表格固定问题 五、竣工档案归档范围和主要内容 六、建筑工程 竣工档案组卷与排列顺序 七、归档文件及案卷质量要求 八、竣工图编制要求 九、竣工档案的验收与移交 三、 单位工程划分及 总包分包处理 一般按照规划许可证上列示的单位工程划分。 1、单栋的每栋为一个单位工程。 2、共地下室的，正负零以下为地下室，桩基基础全部列入地下室，主（塔）楼从正负零算起。 3、 桩基础根据施工情况，可以有分栋做的，也可以分片，或作一个整体（编号） 特殊情况有主（塔）楼一杆子到底的，剩余部分作地下室的。 4、有裙楼的，裙楼可作独立单位工程，也可以分轴线划入各主（塔）楼。 5、小于1000平方米的小工程或别墅，可以多栋合做一个单位工程（具体需与质监协商） 电梯工程一般应以栋为单位分栋编制，也可以多栋按一个整体编制。 节能工程、门窗工程一般应该以栋为单位分栋编制。不要多栋捆绑在一起。 独栋工程的消防一般应该以栋为单位分栋编制。 联合体（？）的消防工程的可以当作一个整体编制。 弱电（安防监控）可以一小区或片区为单位编制。 （总包分包处理） 1、分包工程表格是否体现总包、分包单位，由总包、分包、建设单位和质监部门协商确定。（这个问题请问质监部门，不要问档案馆） 2、凡表格上出现总包、分包单位的，总包、分包单位都必须签字、盖章。 表格只出现总包单位的，只需要总包签字、盖章。只出现分包单位的，只需要分包单位签字、盖章。谁签字谁负责。 3、 消防、电梯、弱电（安防监控）分包的，一般可不体现总包单位。 4、总包需要在表格上增加审核意见的，可以直接增加审核意见和签章，但一般不要改动表格。确需增加总包单位审核签章栏的，也可以单独制表（脱离软件）。 5、建设单位需要增加审核意见的，可以单独制表，可以增加建设单位审核签章栏（脱离软件）。 6、所有分包，总包单位都要参与验收。 四、套数、原件、表格固定问题 一般工程施工、监理资料应编制档案套数为一式三份。 一套正本（包括主要原件）移交档案馆。 一套交建设单位存档。一套由施工企业存档。不要随意增加套数。 档案资料原件有三份的三套都为原件。只有一份原件的，原件必须交档案馆存档。 多个单位工程同步施工，共用的工程原材料证明、检试报告原件不能满足每个单位工程一份原件的，应当先复印后签证。并注明原件存放位置。不能先签证后复印（凡先签证后复印的必须重新签证）。 施工现场形成的资料须保证每个单位工程一套原件交档案馆存档。 （图纸会审、施组可例外） （表格固定问题） 表格不要乱改，应该基本固定，不要随意拉长，打印出无头无尾、稀稀拉拉的表格。特殊情况需要拉长打印多页的，必须套好表头，打印规范。 表格上固定的有关标准、表格编号等不能去掉，也不要移位。如右上角的“湘质监统编2015-xxx”的编号就不要去掉，也不要移位。LD、CD表格上的LD、CD字样不能去掉。 房建工程不需要向档案馆归档内容 室外工程档案资料。（道路、绿化、亮化、背景音乐等） 工程拆迁资料、 土方开挖、基坑支护、土方回填、护壁桩等 有关冬季、雨季等专项施工方案、人防工程 专业设备、工业设备、医疗设备等 一般单机空调、户式集中空调设备（只有大型集中空调需要移交） 弱电的三网（电视、电话、网络），单位、工厂的内控系统。 （只有一般安防监控需要移交） 工程经济类签证，计量表单等。 不包含在报建范围的装修工程。 施工日记、浇灌令、分户验收分表、电梯随机文件、智能化系统维护手册、培训记录等 预制构件、钢构件、预制管桩厂家资料与商品混凝土厂家资料类同： 需要增加相应的钢材等材料的出厂、检验、送检资料 需要增加预制构件、钢构件、预制管桩的生产、施工记录 表格填写要求 检查结果的填写（见彭邢燕课件） 1）、主控项目检查结果填写：合格； 2）、一般项目检查结果填写：合格点率百分比xx%； 3）、施工单位检查结果填写（手填）：合格；（有国家级奖项评定要求的应填写：主控项目合格，一般项目符合xxx规范要求。）