《韶关市直党政机关事业单位经营性资产经营使用权.docVIP

韶关市直党政机关事业单位经营性资产经营使用权 竞价须知 根据国家有关法律法规，按照韶关市直党政机关事业单位资产管理的有关要求，订立本须知，供竞价人遵守。 一、报名 1.符合参加竞价资格条件的意向竞价单位或个人（以下简称意向人），在报名登记前需验证意向人的单位机构代码证原件（或营业执照）或者身份证原件，并提供相关资料复印件1份及联系电话。 2.代理人受托报名或参加现场竞价的，除上述资料外，还必须提供委托人的授权委托书原件（须加盖公章或手印）和代理人的身份证原件及复印件1份。 二、竞价保证金（以下简称“保证金”） 1. 竞价保证金一般视相应资产的租金（按月度/平方米）的底价而定，具体如下： （1）底价在1000元以下的，保证金为5000元/份； （2）底价在1001—3000元的，保证金为12000元/份； （3）底价在3001—5000元的，保证金为25000元/份； （4）底价在5001—10000元的，保证金为5万元/份； （5）底价在1万元以上的，保证金为8万元/份。 注意：对于特殊标的物，公开招租组织单位另行制定竞价保证金标准（不受以上标准限制）。 一份保证金最多只能竞得一个标的；如需要竞得多个标的的必须交纳多份相应的保证金。高标准的保证金可以竞价低标准底价的标的；反之则不允许。 对诚信经营且没有拖欠费用的原用户，竞价原资产使用权的，保证金可以按50%的标准交纳。 2.因竞价活动举行当天不收取保证金，故保证金必须在竞价活动举行前（办公时间内）至少提前1日交纳（逾期则不再受理），否则不具备参加竞价的资格。 3.竞价活动结束后，一般情况下，对未成交的，相应的保证金在竞价结束后5个工作日内无息退回。对成交的，相应的保证金在按规定签署合同并缴齐履约保证金后5个工作日内无息退还。 竞价（得）人违约或者特殊情况除外，按有关规定处理。 三、现场登记 已报名的竞价人须在竞价当天到现场，凭保证金缴交凭证以及身份证，方可领取竞价牌进场参加竞价，逾期视作自动放弃参加竞价的权利。 一个竞价牌原则上只允许1人入场；同一竞价人交纳多份保证金的只发给1个竞价牌。 四、资产使用权通用说明 1.各竞价标的成交后按现状移交，具体以相关资料说明为准（有关的数据仅供参考，实际值与参考值不符的，成交价不作调整），未说明事项，以格式合同有关约定为准。 2.除有特别说明的外，合同使用期为5年（5年合同期内国有资产占用费按规定递增），装修期1个月，资产使用权不得转租。合同期满，对诚信经营按时缴交应缴费用，良好履行合同的承租人可以享受市直党政机关事业单位经营性资产公开招租的优惠政策。 注：各竞价人根据自身经营实际情况的不同，也可以选择签订3年期的合同（3年合同期内国有资产占用费不递增），装修期1个月，资产使用权不得转租。但合同期满后，不能享受市直党政机关事业单位经营性资产公开招租的优惠政策，竞得人如需取得资产后续使用权的，必须无条件参加公开招租。 3.合同期间如因城市建设或政府行为需要提前解除合同的，产权单位提前2个月通知，不予任何赔偿或补偿。 五、举牌竞价 1.公开竞价前，主持人首先将宣读竞价规则，对资产进行简单介绍，竞价人应在对相应的标的有明确认识，并在明白竞价规则后方可举牌应价。一经举牌竞价，视作无条件接受和认同竞价规则（包括本须知及格式合同）和相关标的现状及瑕疵，不得以任何理由反悔。 2.竞价实行明标竞价，按“价高者得”的方法确定竞得人。 3.竞价人每举一次牌，为加一个增价幅度；如超过一个增价幅度的，须为增价幅度的整倍数，并且应口头报价。一经举牌应价不得撤回，否则，保证金不予退还，竞价人不得继续参加其他标的的竞价（无论是否已交纳多份保证金）。 增价幅度是：底价在500元以下的为50元/次，500-3000元（含3000元）的为100元/次，3000元以上的为200元/次。 主持人在竞价过程中，可视现场情况调整增价幅度。 4.标的一经开始竞价，在三次叫价后均无人应价的，则标的收回。经过应价，在三次叫价确认最高价后而无人再举牌的，即可确定竞得人，此后再举牌的将视作无效报价。 六、成交确认 1.竞价成交后，竞得人必须当场签订《竞价成交确认书》确认成交法律效力，否则保证金不予退还。 2.竞得人必须按照《竞价成交确认书》在规定时间前内到指定地点（产权单位或组织单位不再另行通知）签定合同、交纳履约保证金；否则视作自动放弃成交的权利，保证金不予退还。 七、违约责任 竞价人必须对自己的竞价行为负责，如未遵守竞价有关规定或者弃标的，应当承担违约责任。以下行为视作竞价人违约，保证金不予退回、其违约行为将登记入其信用记录，且保留追究相关损失的权利。 1.故意扰乱会场秩序且经劝阻拒不改正的； 2.成交后拒不签署成交确认书的； 3.未在规定时间内签订合同的（视作弃标）。 八、优惠政策