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家庭农场的土地承包与土地流转 一、家庭农场的土地承包 （一）家庭农场的土地承包式1、转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。　　一、转让标的　　甲方将其承包经营的 乡（ 镇） 村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。　　二、转让期限　　转让的土地承包经营权年限为___年，即自 年　月　日起至年　月　日止。　　三、转让价格　　转让的土地承包经营权的转让金为　　　　元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为　　　元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间　　乙方采取下列第　　　　种方式和时间支付转让金和补偿金：　　1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为 。　　2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为　　　　　　　（具体内容见附件）。时间为　　　　　　　　　　　。　　五、土地承包经营权的交付时间和方式　　甲方应于 前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为 。　　六、承包经营权转让和使用的特别约定　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。　　8、其他约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　七、违约责任　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况。　　八、争议条款　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；　　2、提请 仲裁委员会仲裁；　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　九、生效条件　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经 乡(镇)政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。　　十、其他条款　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。　　甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)：　　身份证号： 身份证号：　　住址： 住址：签约日期 年 月 日 　　鉴证单位(签章)： 转让承包经营权的土地清单 地块名称 类别 面积（亩） 坐落（四至） 土地用途 备注 农村土地承包经营权转包（出租）合同 [ ]土（）字第　号转包（出租）方（以下简称甲方）：_________________________接包（承租）方（以下简称乙方）：__________________________　　甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。　　一、转包（出租）面积　　甲方将其承包经营的__________乡（镇）__________村__________组__________亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）转包（出租）给乙方从事（主营项目）__________生产经营。　　二、转包（出租）期限　　转包（出租）期限为__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月_____日止。　　三、转包（出租）价款　　转包（出租）土地的转包金（租金）为每年__________元人民币（其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等）。