《003盘县南湖壹号设计说明7.27.docVIP

工程名称：盘县南湖壹號规划及建筑单体方案设计 建设单位：六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司 设计资质证书编号：A153005081 总结构师：秦辉 国家一级注册结构师 总建筑师：刘建毅 国家一级注册建筑师 总设备师：张贤 水电设备工程师 项目负责人：蒲文川 各专业审核审定人： 总平面、建筑：刘建毅 国家一级注册建筑师 结 构： 裴世平 结构工程师 水 电： 金为群 设备工程师 各专业负责人： 总平面： 刘建毅 国家一级注册建筑师 杨震国 建筑工程师 建 筑：施长青 建筑工程师 叶明辉 建筑工程师 结 构：王振兴 结构工程师 惠耀武 结构工程师 给排水： 李朝猛 设备工程师 徐孝忠 助理工程师 强弱电： 张 贤 水电设备师 设计单位：云南人防建筑设计院有限公司 目 录 一、项目概况 二、规划设计方案说明 三、建筑设计方案说明 四、结构设计方案说明 五、给排水设计方案说明 六、电气设计方案说明 七、智能化设计说明 八、节能节水设计说明 九、环境保护设计及措施 规划设计说明 项目概况 设计依据 1、《民有建筑设计通则》GB 50352-2005 2、《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 3、《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005版）—--家一样的感觉。里面设有完备的服务设施，让顾客和居民得到方便快捷的休闲娱乐。我们强调的“以人为本”在这里是以顾客和居民为本。 生态性原则 本项目地处贵州省盘县，在设计过程中充分考虑保护环境，公馆属于功能复杂的公共建筑，在运作过程中产生少量污水、噪音，设计中均采用防尘、防污和防噪等综合预防，治理措施，三废排放均达到国家标准。合理配置绿化，保持水土，调节微气候，降低污染和隔绝噪音。 整体性原则 强调整个公馆的整体性，尤其注重与周边环境的整体协调。不管在环境上，空间上，更是在总体布局上。 前瞻性原则 我们走在时代的前沿，面向的一定是未来。要对社会发展、科技发展和技术发展有超前的认识，只有考虑了未来发展的可能性与弹性，才能创造可持续发展的综合楼。 灵活性原则 良好的灵活性也是事物发展的内在要求。社会的发展必然带动家庭组织观念的变化，贰號公馆的灵活性必须满足商业运作和城市发展的需求，不管是局部设计，还是总体布局，强调尊重现实，留有余地。 在环境上的灵活性充分体现在空间组织的丰富上和空间层次的多样性上。 经济性原则 这里的经济性不仅是出于社会的大环境的经济，更是充分考虑每个利益集团或个人的经济。具体来说是商家和居民的经济。 1.5. 技术经济指标 规划用地面积：4723.48 m2 建筑占地面积：2742.10m2 总建筑面积： 56634.39m2 容积率：9.6 建筑密度：58.05% 绿地率：10% 停车位：240个 盘县南湖壹號项目总用地面积为4723.48m2，总建筑面积：56634.39m2，其中地上面积45548.55m2，地下面积11085.84m2。 本项目为二栋框架剪力墙结构大楼，配套绿化、给排水、道路、停车场、消防、电气、智能化、节能节水、环境保护等设施建设。其中：社区服务用房115 m2，物业管理用房230 m2，配电房180 m2，消控中心37 m2，电信机房35 m2。 二、规划设计方案说明 2.1.总平面设计 整体布局——根据项目的经营以及沿街的商业价值需要，大底盘商业布局，地上商业建筑一层到三层，地下商业建筑从负一层到负四层。 规划总体上利用城市主要道路，使得本项目拥有较大的商业延展面，利用两端作为基地的车行出入口，使得车行人行分开，互不干扰。 2.2交通组织及绿化设计 1）交通组织——全部采用人车分行。车辆直接进入建筑地下室。 2）绿化设计——采用本地特色树种为主，乔灌木高低错落，常绿和落叶结合。入口处和公共区域种植叶茂的乔木，以起到遮阴的效果。 三、建筑设计说明 盘县南湖壹號总用地面积为4723.48m2，总建筑面积：56634.39m2，其中地上面积45548.55m2，地下面积11085.84m2。本项目为二栋框架剪力墙结构大楼，配套绿化、给排水、道路、停车场、消防、电气、智能化、