(钢筋混凝土框架结构综合办公楼施工组织设计.doc

工程说明 ??? 1.工程说明 ??? 工程名称:xx_综合楼工程 ??? 工程地址:xx_市xx_路 ??? 建设单位:xx_房地产开发公司 ??? 设计单位:xx_省建设工程研究院 建筑概况　第 1 页 共 1 ? ??? ??? 2．建筑概况 ??? 本工程为xx_省xx_房地产开发公司新建工程，总建筑面积xx_6_m2，室内设计标高±0.00相当于绝对标高xx_m，建筑总高度xx_m，本工程地上xx_层，地下室xx_层。地下室一层为设备用房及地下车库，一层为餐厅、厨房、营业大厅，二至六层为办公用房，另六层设置职工浴室、健身房、活动室。综合楼内设三部电梯。 ??? 地面：营业厅及公共走廊为磨光花岗岩；办公、楼梯间、服务用房为地砖楼面；地下室、设备用房为水泥地面。 ??? 顶棚：营业厅及公共走廊为轻钢龙骨石膏板吊顶；营业大厅门廊做单层铝板吊顶；卫生间为塑料扣板吊顶；凡不吊平顶部分结构粉平。 ??? 屋面：上人屋顶花园部位做倒置式上人防水保温屋面；坡顶斜屋面及不上人屋面做倒置式防水保温屋面。（皆为二级工程防水） ??? 水电部分：主要包括给排水、电气系统、电梯（中央空调、消防报警系统不计 结构概况　第 1 页 共 1 页 ? ??? ??? 3．结构概况 ??? 本工程为现浇xx_层钢筋混凝土框架结构，地震设防烈度xx_度，抗震等级为框架三级。 ??? 本工程混凝土强度等级如下：地下一层至一层的柱混凝土为C35、地下室板墙混凝土为C30；抗渗等级S6，二层及二层以上柱及所有的梁板、楼梯、阳台均为C30。构造柱、过梁为C20。 ??? 钢筋：Ⅰ级，Ⅲ级 ??? 红砖：MU10级粘土砖 ??? 砂浆：M5混合沙浆 ??? 加气块：KM1型非承重加气混凝土砌块 ??? 部分基础为泥浆护壁钻空灌注桩基础，部分为泥浆护壁钻空灌注桩加承台基础。 现场施工条件　第 1 页 共 1 页 ? ??? ??? 4.现场施工条件： ??? 1)场地拆迁及平整情况：拆迁已完成。 ??? 2)施工用水、电：施工用电、水已到位。 ??? 3)有关勘探资料：详见有关资料。 工程招标范围　第 1 页 共 1 页 ? ??? ??? 5.工程招标范围 ?? ?土建部分，包括土方的开挖、外运、渣土弃置、回填及支护、降水等；工程桩部分；给排水、电等安装工程。 编制依据　第 1 页 共 1 页 ? ??? ??? 6.编制依据 ??? （1）本工程的招标文件、招标答疑文件； ??? （2）本工程建筑、结构、水电安装施工图； ??? （3）我国现行的施工验收规范、强制性标准和施工操作技术规程； ??? （4）有关安全生产、文明施工的规定； ??? （5）我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件； ??? （6）国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。 ??? （7）xx_市《工程竣工档案资料收集整理办法》中的有关规定和核验标准。 ??? （8）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准； 工程施工目标　第 1 页 共 1 页 ? ??? ??? 二.工程施工目标 ??? 工程质量确保达到优良； ??? 工程工期确保在xx_天内完成工程全部施工； ??? 工程安全生产确保无重大伤亡事故，无重大火灾事故； ??? 工程文明施工确保达到文明工地标准；争创xx_年市级文明标化现场。 ??? 工程施工全过程服从业主和监理指挥领导，为业主和监理的管理提供良好的条件。 ? 施工进度计划安排　第 1 页 共 1 页 ? ??? ??? 1施工进度计划安排 ??? 本工程必须坚持合理的施工顺序，先地下，后地上，做好结构与装修的交叉、设备安装与装修的交叉。 ??? 1.1施工进度具体见施工进度计划横道图。 施工进度保证措施组织管理措施　第 1 页 共 1 页 ? ??? ??? 2施工进度保证措施 ??? 2.1组织管理措施 ??? 1)抓项目管理组建、落实相关责任制 ??? （1）组建有力的项目管理班子，保证“人、财、物”三到位，强化管理，确保管理全面到位。 ??? （2）工程实行项目法责任承包 ??? 包工程进度计划完成，包工程质量，包安全管理与标化达标，包材料、人工消耗、效益指标，包职工队伍纪律管理，并制定详细的责任细则，根据管理人员担任实职进行100分考评，决定管理人员工资收入，为确保工期、节约成本，维护公司信誉形成强有力的约束机制，围绕这一要求，项目经理做到对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。 ??? 2)强化组织协调，抓住相关管理要素 ??? (1)实现“三协调”的有效性 ??? 组织协调保证施工项目管理组织内部关系的协调、近外层关系的协调和远外层关系的协调的有效性，从而保证目标控制顺利进行。 ??? (2）抓住关键相关管理要素