《3.17来宾项目简要介绍.docVIP

来宾市凤凰文化产业园项目简介 来宾市凤凰文化产业园项目的投资建设对来宾市的文化消费、文化产业的发展、居民的收入，物质文化生活等方面都有很大的促进和推动作用。为使来宾市建设在2012年建市十周年时达到既定规模和目标，根据来宾市委、市政府的工作部署，对来宾市级重点工程来宾凤凰文化产业园项目进行开发建设。 项目总体概况： 来宾市凤凰文化产业园占地约112.16余万㎡，建筑面积约67.31万㎡；项目建设总投资：13.87亿元人民币； 项目建成后预计年旅游人次可以达到100万人次/年； 投资强度： 2200元/㎡； 项目运营期投资：预计50000万元。 优越的地理位置 项目位于广西省来宾市兴宾区凤凰镇，来宾地处广西腹地，濒临省会南宁。交通便利，具备铁路、公路、水路的运输能力。项目东南侧为省二级公路，柳南高速紧邻本项目，并设出入口，高速公路辐射南方沿海城市：距广西省会南宁120公里、距广西重镇柳州60公里，距广州600公里、距澳门700公里、距香港800公里；湘桂铁路直贯凤凰镇政府驻地，设两个火车站；柳州机场距本项目40公里半小时车程、且为全程高速，柳州机场至京沪广深全国一线城市均有航班；项目距来宾红水河码头20余公里，航运上至云、川、贵，下通粤、港、澳，航道水深3.5m以上，航道常年可通航1000-—3000吨级客轮、货轮。 二、丰富的自然旅游资源 来宾市坐标为北纬23度/东经108度，属亚热带季风气候向中亚热带过渡区，雨量充沛，气候宜人，年平均气温20℃，无霜期325天，非常适宜可观赏性植物生长，森林覆盖率43．4％，有“天然氧吧”之称；地球同纬度地区多为世界级旅游风景区，如夏威夷群岛，云南西双版纳，台湾日月潭，阿曼首都马斯喀特，北非最美丽国度突尼斯均在北纬23度。近年来，来宾不断整合旅游资源，充分挖掘民族文化，提升品位，树立品牌，把来宾打造成一个具壮瑶族文化特色的旅游城市。先后成功举办全国土司文化研讨会、全国瑶族文化高峰论坛、中国民族卫生医药发展论坛和民族文化艺术节等；麒麟山文化、红水河文化、盘古文化、土司文化、瑶族文化、奇石文化等品牌已经深入人心。来宾国际旅游外汇收入350万美元，连续三年年均增长40%以上。 三、4个突破促进园区发展： 凤凰文化创意产业园特点：以原创动漫文化为基础打造的国家级文化产业示范基地，立足国内面向国际的现代文化产业。 （1）主题概念的突破 国内现有主题公园目前存的问题：规模小、主题单一、缺乏精品支撑、收入结构单一、特别是缺乏新元素的不断注入。而我园区是以主题公园进行旅游资源整合并依托文化产业的不断新元素注入，突破旅游娱乐活动传统化的概念，“每一条街就是一个展台，每一个游戏就是一个故事，每一个景观就是一个艺术，每一个脚步就是一个灵感”。 （2）项目运营模式的突破 以文化旅游带动衍生产业贸易、用衍生产业贸易带动动漫影视制作、用动漫影视制作激励动漫原创的积极性、用动漫原创带动广西民族文化的发掘、用广西民族文化的发掘拉动文化旅游。打造一条动漫创意、制作、发行为宣传；衍生产品设计、制作、销售为经济增长点；以文化旅游为支柱的、完整的、立体的、不断循环发展的文化创意产业链条。 （3）项目销售方式的突破 以文化旅游的内涵策划成各种消费权益和文化享受；以艺术家的原创作品策划成自主品牌的创意商品；以园区内多姿多彩的文艺汇演为先导，定位产业园的服务不断创新。 （4）整体品牌的突破 “凤凰文化产业园”的整体品牌文化，产业链条包括文化旅游、文化创意、文化演艺、文化博览等多个支点，将文化变成购买力的原动力，促文化推动消费力，建立以制作企业生产、营销企业销售、影视播映企业推广、工业企业衍生开发的特色文化产业链。 四、项目建设情况概述 (一) 凤凰文化产业园由以下组成。 （1）国际艺术博览中心 国际艺术博览中心占包括：国际展览馆（投资额39116.7万，占地16.2万㎡，建筑面积 15万㎡）；博览艺苑（占地8.08万㎡，建筑面积2.3万㎡），中心是国内外动漫博览、交易、展示等会议，发展动漫交易中介行业的聚集区。以会展、国际商务、信息交流、高新技术研发、旅游服务为主导。 (2)艺术剧院演艺中心包括： 骑士露天剧场（投资额643万，占地面积：1万㎡，总建筑面积:3600㎡）；魔卡国际影城（投资额5465万，占地面积：8.23万㎡，建筑面积：2.1万㎡）；歌舞艺术剧院（投资额6655万，总占地面积：4.39万㎡；总建筑面积：2万㎡）。中心是为开发动漫原创产品和拉动衍生产品的销售，建设以艺术剧院、动漫影院和木偶剧场为主建筑群的艺术剧院演艺中心。对动漫作品做长线展映，选拔具有中国民族风格和国际影响的优秀国产动漫作品，以演出歌舞剧、动漫剧、杂技、木偶剧、精品民族舞台艺术剧。 骑士露天剧场：古罗马式圆形露天剧场的“复制品”，骑士露天剧场