施工合同协议书(保温石漆)12#解析.doc

施工合同协议书 （外墙保温、外墙漆涂装工程） 发包人（全称）： （以下简称甲方） 承包人（全称）： （以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。 1 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程承包范围及承包方式 工程内容：甲方提供 楼工程图纸范围内及甲方现场指定的 楼外墙保温涂料工程。 承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目（含图纸及设计变更的所有工作内容以及现场技术人员交底的工作内容）的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。 合同总额及付款方式 合同单价：25厚XPS挤塑板外墙保温系统：元/平方米；（各分项单价及材料明细详报价单），30厚XPS挤塑板外墙保温系统：元/平方米；（各分项单价及材料明细详报价单），外墙真石漆：元/平方米（各分项单价及材料明细详报价单），外墙乳胶漆：元/平方米（各分项单价及材料明细详报价单作为合同附件）， 面积：按实际施工部位的图纸面积计算。 合同价格组成 合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含胶浆、XPS保温板、门窗边无机玻化微珠保温砂浆、锚栓、耐碱网格布（热镀锌电焊钢丝网）、外墙专用抗裂腻子、美纹纸、外墙底漆、面层漆、罩光油，辅材的采购、检测、试验、税类(包括关税)、运输、保险费用等一切支出；XPS保温板和增强网安装、保护、检测（原材料）、验收、竣工资料的提供、五年质保期内免费保修服务、外墙施工用吊篮脚手架及吊篮的一系列检测报备登记等全部费用。 以上综合单价为一次性包干的市场价，已包括为达到本合同约定工期、质量要求而发生的人工费、机械费、材料费、管理费、规费、利润、税金等所有费用，此单价一旦确定，无论今后市场价格是否发生变化，均不再调整其单价。除本合同中已明确由甲方承担的费用外，其它乙方已考虑到的和未考虑到的费用，甲方认为乙方已考虑在乙方单价中，发生时不再额外考虑。 乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍因素，甲方提供一间仓库给乙方使用，宿舍由乙方自行解决。 工程量按实际施工部位的图纸面积结算的方式进行结算。 付款方式 工程预付款和工程进度款的支付按以下执行： 3.4.1.1.保温工序必须保质保量完成，每栋楼完成经验收合格付实际保温工程完成量的60%进度款。保温工程全部结束后付保温总造价的70%工程款。 3.4.1.2每栋楼真石漆施工完毕，经甲方验收合格后付至涂装工程完成量的60％。涂装工程全部结束后付涂装总造价的70%工程款。 3.4.1.3支付工程款时，原材料抽检及现场半成品以及成品检验合格后才拨付工程款。 3.4.1.4乙方在保温涂料工程完工后及时将全部资料交给甲方汇总审核，待保温专项验收及工程竣工验收合格后7天内付至工程承包总额的95％，余款5％作为质量维修保证金。 3.4.1.5质量履约保证金详见工程保修条款。 合同工期 本工程合同有效施工工期为_每栋号37__日（保温工程20天，涂装工程17天）。 幢号 工期 开工日期 具备验收条件日期 12#楼 已实际甲方签发为准 13#楼 已实际甲方签发为准 14#楼 已实际甲方签发为准 1#楼 已实际甲方签发为准 6#楼 已实际甲方签发为准 11#楼 已实际甲方签发为准 本工程具体开工日期以甲方开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划及施工方案报项目经理、甲方代表审批后严格实施。 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任和后果。 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。 如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付2000元，并在该栋号工程款中直接扣除。此违约金的支付