施工图预算编制与清单报价编制解析.ppt

4.1 施工图预算编制 4.1.1回顾：建安工程费的构成 直接费：直接工程费、措施费 间接费：规费、企业管理费 利润 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加 直接费组成： 税金 营业税：收入的3% 城市维护建设税：营业税为基数 纳税地点在市区：7% 纳税地点在县镇：5% 纳税地点在农村：1% 教育费附加：营业税的3% 地方教育费附加：营业税的2% 应纳税额=（直接费+间接费+利润）*综合税率 综合税率（未考虑地方教育费附加） 4.1.2 施工图预算编制的依据 图纸 预算定额 施工组织设计及施工方案 材料、人工、机械台班的市场价格 建安工程费用定额 4.1.3 编制方法 定额单价法： 编制程序：图6-1 取费程序： 以直接工程费为基数 以人工+机械费为基数 以人工费为基数 实物量法： 编制程序：图6-2 取费程序 综合单价法 以分部分项工程为对象 完全费用单价和非完全费用单价 4.1.4 辽宁省取费规定 先进行分类： 工程类别的划分：一、二、三、四类工程 总承包、专业承包、劳务分包 工程性质：建筑工程、安装工程 然后对不同类别规定了不同的工程费率： 安全文明施工费 企业管理费 利润 夜间施工照明费 冬雨季施工费 最后规定了取费程序 取费程序 取费基数：施工总承包与专业分包按“人工+机械” 明确了措施项目的组成 明确了规费项目的组成及计算方法 根据预算价格取定表,得 机制砖（红砖）单价290元/千块，而市场机砖单价350元／千块 工程用量机砖128.679千块 机砖价差=（市场材料单价-预算单价）=（350-290） ×128.679=7720.74(元) 木模板单价:1200元/m3，而市场木模板单价：1780元／m3 木模板价差=（市场材料单价-预算单价）=（1780-1200）×21=12180（元） 材料价差=1150+870+7720.74+12180=21920.74（元） 1.1其中人工费+机械费=385468-245357+53775- 24000=169886（元） 2 企业管理费 由于该工程属四类工程，总承包，由08辽宁定额取费标准得 企业管理费费率为18.2% 企业管理费（规定下浮不低于90%）=1.1×费率（18.2%）=169886×18.2%=30919.25（元） 3 利润 由于该工程属四类工程，总承包，由08辽宁定额取费标准得 利润费率为23.4% 利润=1.1×费率=169886×23.4%=39753.32（元） 4 措施项目费 4.1 安全文明施工措施费（规定下浮不低于90%） 由于该工程属四类工程，总承包，由08辽宁定额取费标准，得 安全文明施工措施费费率（文明施工与环境保护、安全施工、临时设施）为10.4% 安全文明施工措施费=1.1×费率=169886×10.4% =17668.14 (元） 4.2 夜间施工增加费 由于该工程属四类工程，总承包，由08辽宁定额取费标准，得 按规定计算(夜餐补助5元/工日+降效和照明设施折旧8元/工日） 夜间施工增加费=89×(5+8）=?1157(元) 4.3 二次搬运费 由于该工程属四类工程，总承包，由08辽宁预算建设工程机械 发生二次搬运共使用5吨载重汽车13个台班，人工80个工日 原预算价人工35元，载重汽车123元 二次搬用费=123×13+35×80=4399（元） 4.4 冬雨季施工费 工程未在冬季施工，雨季施工费费率为1% 冬雨季施工费=1.1×费率=169886×1%=1698.86（元） 因此：措施项目费=4.1+4.2+4.3+4.4+4.5+4.6+4.7 =17668.14+1157+4399+0+1698.86=24923 (元) 5 税费前工程造价合计 税费前工程造价合计=1+2+3+4+5=461164+30919.25+ 39753.32+24923+0=556759.57（元） 6规费 6.1 工程排污费与定额测定费 由本工程可知，工程排污费与定额测定费合计0.1％ 工程排污费与定额测定费=1.1×费率=169886×0.1% =168.89（元） 6.2 社会保障费 由预算定额相关取费标准得，社会保障费费率为1% 社会保障费=1.1×费率=169886×1%=1698.86（元） 6.3 住房公积金 由预算定额相关取费标准得，住房公积金费率为0.8% 住房公积金=1.1×费率=169886×0.8%=1359.09（元） 6.4 危险作业意外伤害保险 由预算定额相关取费标准得