旅游地产案例2解析.ppt

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旅游地产案例2解析

中国滨海旅游地产发展及概述 2009.9.23 张兴文 滨海旅游地产发展历史背景 滨海旅游地产历史沿革 滨海旅游地产历史沿革 滨海旅游地产历史沿革 我们的依据 滨海旅游地产历史沿革 休闲地产进入滨海度假时代 Diagram 二.?? 中国海滨休闲地产发展概述 二.?? 中国海滨休闲地产发展概述 二.?? 中国海滨休闲地产发展概述 二.?? 中国海滨休闲地产发展概述 二.?? 中国海滨休闲地产发展概述 三.?? 海滨休闲地产代表城市扫描 各地海滨休闲度假置业比较 大连 代表楼盘:万隆·托斯卡纳 威海 代表楼盘:海岸壹号 海口 代表楼盘:万科·浪琴湾 三亚 代表楼盘:半山半岛 代表楼盘:半山半岛 代表楼盘:半山半岛 项目详细介绍项目概况 ????  半山半岛,位于三亚小东海鹿回头半岛,整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成,是三亚市西至海坡,东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一一个待开发的半岛,有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源。   为了最大化地发挥这些资源的价值,三亚市政府极力招揽大企业进入,力图将此个板块打造成为超越目前亚龙湾的三亚唯一的六星级区域,包括有着海南中南海之称的六星级酒店——悦榕山庄酒店,世界酒店业NO1——洲际酒店六星级亚洲旗舰店,全亚洲最好的高尔夫球场——鹿回头高尔夫球场,而半山半岛尽享世界顶级荣耀,尊处于这一六星级区域的核心地带。?   半山半岛一期占地面积1056多亩,建筑面积49万平方米,由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发的超大型综合房地产项目。整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、豪华商业街、国际潜水基地、游艇会等。项目总销售额预计200多亿元,是三亚乃至整个海南岛销售额最大的房地产项目。 周边环境 ????  半山半岛,位于三亚小东海鹿回头半岛,整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两座山和小东海、鹿回头湾两湾组成的独立区域,距大东海和市区就3分钟车程,一山之隔,闹中取静。   小东海鹿回头半岛是三亚市西至海坡,东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一一个待开发的半岛,有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源。   为了最大化地发挥这些资源的价值,三亚市政府极力招揽大企业进入,力图将此个板块打造成为超越目前亚龙湾的三亚唯一的六星级区域。   素有海南中南海之称的三亚国宾馆,即椰庄就坐落于此,今年将改建成为国际性六星级酒店,并由世界著名奢侈品酒店管理集团——悦榕集团管理,将继续承担接待国家领导人的重要使命。除此之外,小东海鹿回头半岛还有世界酒店业NO1——洲际酒店六星级亚洲旗舰店、全亚洲最好的高尔夫球场——鹿回头高尔夫球场(国际18洞,洞洞见海,洞洞全灯光)、能见度在6米以上的小东海优质海水,而半山半岛尽享世界顶级荣耀,尊处于这一六星级区域的核心地带。 配套设施 ????  小区内有洲际酒店、豪华商业街、国际潜水基地、游艇会等,临近配套有:有着海南中南海之称的六星级酒店——悦榕山庄酒店,世界酒店业NO1——洲际酒店六星级亚洲旗舰店,全亚洲最好的高尔夫球场——鹿回头高尔夫球场,以及夏日百货、大东海美食一条街、银行等。 付款方式 ????  一次性/分期付款?/按揭 装修标准 ????  精装修 物业管理????  由世邦魏理仕担任物业顾问。物业管理费——公寓:4.5元/平方米,别墅:6元/平方米。   入住时间:鹿回头湾A9——2008年12月31日;双海湾(A15区)——2009年3月31日。 半山半岛 半山半岛 半山半岛 半山半岛 半山半岛 半山半岛 半山半岛 四.一线沙滩度假物业稀缺价值突显 五.环渤海地区旅游地产新机遇 五.环渤海地区旅游地产新机遇 五.环渤海地区旅游地产新机遇 秦皇岛 代表楼盘:戴河庭院 五.环渤海地区旅游地产新机遇 五.环渤海地区旅游地产新机遇 半山半岛,位于三亚小东海鹿回头半岛,整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成,是三亚市西至海坡,东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一一个待开发的半岛,有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源。 为了最大化地发挥这些资源的价值,三亚市政府极力招揽大企业进入,力图将此个板块打造成为超越目前亚龙湾的三亚唯一的六星级区域,包括有着海南中南海之称的六星级酒店——悦榕山庄酒店,世界酒店业NO1——洲际酒店六星级亚洲旗舰店,全亚洲最好的高尔夫球场——鹿回头高尔夫球场,而半山半岛尽享世界顶级荣耀,尊处于这一六星级区域的核心地带 半山半岛总占地面积2066多亩,总建筑面积100多万平方米,由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发的超大型综合房地产项目。整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际

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