中小企業法規宣導手冊簽訂契約寶典-中國青年創業協會總會.doc

中小企業法規宣導手冊（23） 簽訂契約寶典讓中小企業不再望「約」卻步  中華民國96年12月 序 社會環境快速變遷，中小企業面臨的問題多樣化，但中小企業資源有限，往往將大部分資源投入在經營獲利上，而忽略了法的重要性。因此在面臨交易問題時，常屈居弱勢，不得不簽訂顯失公平合理的契約，而此類的交易契約如訂的不明確、不周延，即可能發生法律糾紛，增加額外營運成本。 中小企業因無法充分獲知法令資訊管道，又法規調適之能力有限，是以為提升我國中小企業訂定契約的能力，維護中小企業公平合理的競爭環境及強化中小企業營運競爭力，本處編印「簽訂契約寶典－讓中小企業不再望『約』卻步」，期透過本書的編撰，提供中小企業正確之法律知識與運用。 本書以訂定契約程序加以舖陳，自簽約前注意事項、簽約時條款說明與違約後救濟程序逐步解說，並提供中小企業常見7種契約範例供中小企業參考，結構堪稱完善，相信對中小企業具相當助益。 最後，本書之出版承蒙理慈國際科技法律事務所鼎力協助，以及東吳大學法律學系黃教授陽壽、臺北大學法律學系吳教授光明、聲威法律事務所陳律師慶尚、巨鼎博達法律事務所王律師中平、萬通法律事務所林律師正杰等編審委員之悉心校閱修正，特致謝忱。本書編纂疏漏之處在所難免，仍期盼各界不吝惠賜寶貴意見，以供改進參考。 經濟部中小企業處處長 民國96年12月 目 錄 序………………………………………………………………………… 03 前言……………………………………………………………………… 06 第一篇 企業如何訂立有效以及符合實益之契約 Q1：企業如何訂立有效契約？.………………………………………… 09 Q2：商務契約之基本要求及內容要件…………………………………. 14 Q3：簽訂商務契約之技巧及方法…….………………………………… 18 Q4：企業簽訂契約應注意哪些事項…………………………………… 20 第二篇 契約條款 Q1：簽立契約時，是否一定要有契約履行期限？…………………… 26 Q2：簽訂契約時，應注意哪些履行條款？…………………………… 27 Q3：如何確保契約債權及訂定履約保證條款？……………………… 31 Q4：如何在契約中訂定違約金條款？………………………………… 33 Q5：企業在什麼情形下可以解除或終止契約？……………………… 35 第三篇 違約後之救濟 Q1：如何保全證據？…………………………………………………… 39 Q2：如何行使債權？…………………………………………………… 41 第四篇 常見契約參考範例 Q1：我想大量買進一些辦公室用品或家具等，應該簽訂什麼契約，要注意哪些條款？（買賣契約）………………………………… 46 Q2：我想為公司租用辦公地點，應該要簽訂什麼契約？要注意哪些條款？（租賃契約）……………………………………………… 51 Q3：公司聘僱職員時，是否應該與該職員簽訂契約？應該要簽訂什麼契約？要具備哪些條款？（聘僱契約）……………………… 56 Q4：公司要去承包工程，應該要簽訂什麼契約？要具備哪些條款？（承攬契約）………………………………………….…………… 59 Q5：公司想向其他人借款，應該簽訂什麼契約？要注意哪些條款？（借貸契約）………………………………………………………… 71 Q6：公司委託他人處理交易時，應該簽訂什麼契約？要注意哪些條款？（委任契約）………………………………………………… 74 Q7：公司與他人間之糾紛，想讓步以息訟爭，應該簽訂什麼契約？要注意哪些條款？（和解契約）………………………………… 77 前 言 訂立契約是一門非常實務的工作，對於中小企業所欲擬定的契約，首先必須了解中小企業所屬產業之概況，並具備相當之法律專業知識，二者缺其一，將無法訂立一個符合目的及理想的契約。再者，契約擬定之重點因個別案件之情形不同而有所差異，故最理想之方式，應按每一具體個別案件逐一量身訂作契約，但欲達此理想狀態，大型企業公司尚且無法周全，遑論體制較弱之中小企業。如果中小企業能夠擁有一部訂定契約的注意事項參考手冊，則當其欲自行訂立契約條款時，即可直接依據本手冊所提供之參考範例，再視交易情形作適度的修改；而在委託律師擬訂契約時，亦可提升選擇適任律師之能力，更能進一步加深對契約條款之了解，具備與律師進行較為深入之探討能力。故在無法為個別案件量身訂作契約時，一份值得參考的契約注意事項參考手冊誠屬重要。 本手冊主要目的，是在使中小企業了解法律上契約之意義，協助中小企業在訂定契約條款時，注意相關法律所規定之權利與義務，而得以