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2013-2011上市公司的流动比率、速动比率、已获利息倍数基本保持稳定； 上市公司负债率从2011年的80.94%，下降到2013年的77.21%，剔除负债率则一直保持在63%-66%的区间； 从各项指标综合来看，上市公司运营正常，销售收入及现金流稳步增长，负债水平基本稳定，结合上市公司的盈利能力、融资能力和目前现金流的充裕程度，上市公司未来两年的偿债能力有保障。 担保主体-恒大地产集团香港上市公司 5.3 偿债能力分析 财务比率 2013年 2012年 2011年 毛利率 29.52% 27.90% 33.28% 息税前利润/销售收入 26.74% 25.32% 32.18% 流动比率 1.54 1.33 1.54 速动比率 0.56 0.35 1.44 资产负债率 77.21% 82.56% 80.94% 已获利息倍数 3.09 2.86 0.50 表3-恒大地产财务比率 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 担保主体-恒大地产集团香港上市公司 6.土地储备 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目公司及项目情况介绍 1.项目公司 企业全称 恒大鑫源（昆明）置业有限公司 成立时间 2007年4月26日 住所 昆明安宁市金方街道朝阳路金方街道办事处办公楼504室 经济性质 有限责任公司 （法人独资） 注册资本 1,014,816,300元人民币 实收资本 1,014,816,300元人民币 法定代表人 潘永卓 股东 恒大地产集团昆明有限公司（原名昆明凯富置业有限公司），100%控股 恒大地产集团昆明有限公司的股东为恒大地产集团有限公司（占股100%）。 项目公司是一家从事房地产综合开发、经营、销售的房地产开发公司，具备房地产开发二级资质。 1.1 项目公司基本情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011-2013年，公司资产总额分别为25.7亿元，24.3亿元和24.7亿元，净资产分别为12亿元，10.3亿元和10.59亿元，资产负债率分别是53%，57%和57%，长期偿债能力较强。截止2014.3，公司总资产23.55亿元，所有者权益10.56亿元，资产负债率为75%。其他应收款，主要为集团往来款。 项目公司及项目情况介绍 1.2 项目公司财务情况 2011年至2013年，恒大鑫源资产负债率均维持在60%不到的水平上，表现出了较好的负债控制水平，有较强的长期偿债能力。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1.3 项目公司信用情况 项目公司及项目情况介绍 未见恒大鑫源不良或关注类贷款信息。 未见恒大鑫源其他重大诉讼、仲裁信息。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 单击此处编辑标题文本 单击此处编辑副标题文本 * * * * * * * * * * * * * * * 国泰元鑫恒大集团 财富系列专项资产管理计划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本资管计划概况及交易结构图 融资主体介绍 担保人介绍 项目公司及项目情况介绍 还款来源 风控措施安排 本资管计划优势 资产管理人简介 目 录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 资