湘南大市場年年年仓储物流总体规划.docVIP

项目名称：郴州市槐树下年年年仓储中心修建性详细规划 委托单位：郴州市年年年物流有限公司 编制单位：郴州市城市规划设计院 证书编号：规划甲级 [建]城规编第（121242）号 建筑甲级 建A143000670 咨询甲级 湘咨协资旅游乙级 旅规乙26-2011 市政、风景园林乙级 A243000677 院 长：曹诗国 高级工程师、国家注册规划师 总 工：傅立德 高级工程师、国家注册规划师 所 长：谢林卫 二所所长、城市规划师 规划总工：刘启生 高级工程师、国家注册规划师 校 对：邓晓琴 城市规划师 项目负责人：李 威 城市规划师 项目参与：李 威 城市规划师 赵黎柱 城市规划师 肖颖莹 城市规划师 目 录 前言 1 一、项目简介与定位研究 1 1、简介 1 2、定位 1 二、现状概述 1 1、区位、交通 1 2、用地现状 2 三、规划依据 2 四、规划理念和原则 2 1、规划理念 2 2、规划原则 3 五、规划目标 3 六、规划布局 3 1、功能规划与建设规模 3 2、建筑规模 4 3、总平面布置 4 4、建筑、结构方案 5 七、道路交通规划 5 1、出入口 5 2、内部交通 5 八、竖向设计 5 1、场地竖向处理 5 3、土方工程处理 6 九、绿化景观 6 十、市政配套设施 6 1、给水 6 2、排水 6 3、供电、电讯 7 4、电信工程及智能化系统 8 5、防雷工程 8 6、安保系统 9 7、消防 9 8、防灾工程 9 9、环卫设施 9 十一、其他配套设施 10 十二、投资规模估算和技术经济指标 11 1、规划用地主要经济技术指标表 11 2、投资估算表 11 郴州市槐树下年年年仓储中心修建性详细规划·说明书 前言 现代物流是利用先进信息技术和物流装备，整合传统运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等物流环节，实现物流运作一体化、信息化、高效化的先进组织方式。 郴州市槐树下年年年仓储中心位于湖南省郴州市湘南国际物流园园泉路西侧，是一个大型综合性物流基地，包括有物流仓库、冷库、维修车间、道路及附属配套设施等。项目计划总投资6000万元，此项目的建成将是郴州市湘南国际物流园作为多种物流设施、物流设备、物流企业的集聚地和多种物流线路的交汇地，能够有力的促进郴州物流配套设施的发展。将为使该地段带来极强的社会效益及经济效益，对整个城市的经济、社会发展，都具有重要意义。 一、公司简介与定位研究 1、公司简介 郴州市年年年物流有限公司于2012年3月2日在郴州市工商行政管理局注册，注册资金为200 万元，公司法定代表人为黄鹤年。公司现有职员15 人，其中专业技术人员12人。公司自成立以来，在竞争中不断成长，不断自我完善，现已经成为郴州市货物物流行业中的支柱企业。郴州市槐树下仓储中心项目由郴州市年年年物流有限公司采取独资开发建造。 2、定位 本项目集交易、现代仓储、装卸搬运、转运、配送、运输、电子商务信息、公共服务等多种功能为一体，以提高国际贸易运营速度，降低企业运营成本，大幅降低资金占用和保证金转税等风险、促进区域物流为目标，打造成为郴州地区的现代化大型综合物流中心。 二、现状概述 1、区位、交通 郴州市湘南国际物流园位于湖南省郴州市城区南部，属槐树下组团。北距京港澳高速公路互通口1Km，南距厦蓉高速公路互通口15Km，背倚国家生态公园——王仙岭，怀揽玉带秀水郴江河，横跨京广铁路和京港澳高速公路，环抱广铁郴州货运站，毗邻武广高速铁路，郴州大道傍园而过，区位交通优势得天独厚。 郴州市年年年槐树下仓储中心位于湘南国际物流园园区西南部，项目用地东临物流园园泉路，西望七四五一部队，南靠七四五一坦克路，北倚物流园海泉路，紧邻物流园湘南大市场，规划总用地面积为60459.5㎡。 2、用地现状 （1）地形地貌 项目用地呈不规则形状，北沿海泉路长约340m，进深不等，最大约为140m，现状用地多为农林用地，且有一条宽约2米的水渠穿过，西北面为槐树下村少量村民宅基地。规划