《土建与水电临沭常林洗浴中心施工组织设计.doc

临沭常林洗浴中心工程 施工组织设计（项目质量计划） 第一章 编制依据 1天元建设集团有限公司程序文件《施工组织设计（项目质量计划）编制导则》 2本工程的全套施工图及相关文件 3国家现行法律、法规、施工规范及标准 4本工程地质勘察报告 5同类工程的施工经验 第二章 工程概况 第一节 工程特点 一、工程特点 本工程为临沭常林洗浴中心工程，位于临沭县S225省道以东、北外环以南常林国际大酒店院内，常林集团新征地院内，由山东临沭常林集团投资建设，山东省临沂市建筑设计研究院设计，临沂市建设工程监理公司监理，天元建设集团有限公司总承包，本工程为框架结构，地下一层，地上三层。地下一层层高为3.9米,地上一层层高为5.4米,二、三层层高为4.8米,总建筑面积19426.8m2，建筑物高度为18.3米；整个建筑造形别致、设计新颖、外饰华丽，是临沂市内面积较大、功能布局合理的专业性较强的洗浴中心。 分项工程名称 单 位 工 程 量 混 凝 土 立方米 12500 钢 筋 吨 1400 模 板 平方米 46000 加气混凝土砌块 万块 15 二、结构特征 本工程为框架结构，板为现浇楼板；基础为钢筋混凝土独立基础。根据《中国地震烈度区划图》，本工程建筑抗震设防类别为丙类，抗震烈度为8度，建筑耐火等级为二级， 建筑场地类别为Ⅱ类，建筑安全等级为二级。本工程设一道变形缝、一条后浇带。混凝土强度等级分别为：基础垫层为C15，基础为C30，梁、板、柱为C30。 钢材：本工程选用Ⅲ级钢。 钢筋连接：本工程钢筋接头采用直螺纹连接，除图纸注明外受力钢筋直径≥22mm时均采用直螺纹连接接头。 三、使用功能 本工程为临沭常林洗浴中心，整个建筑功能布局合理，采光通风良好，防火疏散通道畅通，是一座设计新颖、功能布局合理的公用建筑。 第二节 建设地点的特征 一、建筑位置与地形 本工程处于一片较为开阔的场地上，场区大部分为耕地，场区东侧为水面。施工单位放完线后将轴线引出开挖区，用砖砌台保护定位桩，然后进行土方开挖及临时设施的建设。 本工程基础为柱下独立基础，基础持力层为第层中强风化砂岩，地基承载力特征值fak=300Kpa。 二、建设地点的地质特征 根据临沂市冠宇岩土工程有限公司提供的《岩土工程勘察报告》显示，场地原始地貌形态为剥蚀残丘。场地内覆地层分布较稳定，主要为第四系冲积的粘性土层，下伏基岩主要为白垩系砂岩地层。 根据勘察报告本工程无地下水。 三、主要气候特征 临沂市属季风气候区，根据当地气象资料其历年平均气温在11.8℃～℃之间，极端最高气温40℃，极端最低气温-16.5℃。历年平均风力2.6m/s，最大风速21.0m/s，主导风向西北风。年平均降雨量746.7mm～ 为了更好的控制工期也为了确保工程质量，经过工程技术人员及公司技术科、预算科、安全科、劳动人事科等有关科室共同研究，决定将本工程的施工工期具体设为以下几个主要控制点： 开工第20天，基础完成 开工第75天，主体结构完成 开工第133天，建筑装饰装修工程完成 开工第143天，工程竣工 给排水工程、电力、暖卫工程等结合土建部分穿插进行。 施工进度详见附图：临沭常林洗浴中心工程施工总进度计划。 二、计划开竣工日期 计划开工日期：2007年10月11日 计划竣工日期：2008年3月3日 第五节 质量目标 一、总体质量目标 本工程的合同质量要求为合格，由于其位置和意义都比较重要和深远，我公司决定把该工程作为本年度在临沭的形象工程，确保该工程质量目标的顺利实现。 二、质量目标分解 1、合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计或变更图纸的要求； 2、分部、分项工程质量达到检验评定标准，合格率100%。其中以下专项工程中 所有的隐蔽工程必须经顾客代表或监理部门验收合格。 所有外墙及门窗、卫生间、屋面不出现渗漏现象； 所有设备安装、调试符合有关的规范规定； 地面工程满足设计和建设单位的要求。 第六节 工程保修 按照国家对建筑工程质量保修的规定履行保修义务，其中： 1、地基基础工程和主体结构工程保修年限为其设计文件规定的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗露的保修年限为五年； 3、采暖工程保修年限为两个采暖期； 4、电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程保修年限为两年。 第三章 项目质量策划 一、项目经理部构成 本工程由我集团张勇任项目经理，同时配备具有丰富施工经验的优秀管理人员组成临沭常林洗浴中心项目部，对该工程实行全过程控制。项目部下设生产、技术、质检、安全、材料、财务和办公室共7个职能部门，负责施工准备、计划统计、生产调度、技术管理、质量控制材料和设备的供应、进货检验和