濟南恒大绿洲二期18号栋水电施工组织设计.doc

工程概况及特点 （一）工程概况 本工程为恒大地产集团济南置业有限公司济南恒大绿洲18＃楼,地上32层，地下2层，建筑高度:97.45米，建筑面积40333.23㎡，本住宅楼属一类建筑的普通住宅。地下储藏室为住宅配套，属于戊类仓库。 （二）工程特点： 1.电气工程特点 （1）电气工程主要有电力配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、消防报警系统与控制系统、电视、电话、网络、门禁系统。 （2）小区高压开关所的两路10kV高压电源分别引自市政35kV以上两个不同高压开关所。本工程电源从邻近的变配电室引来，变配电室的高压电源引自小区高压开关所，其两段低压母线分别对应小区高压开关所的两段母线。两段母线分列运行，互为备用，满足一级负荷供电要求。 （3）本幢住宅消防电梯、正压送风机、潜污泵、应急照明系统等消防用电为一级负荷，客梯及公共照明等用电为一级负荷，消防设备和电梯采用低压双回路供电末端自切换供电；公共照明、亮化照明共一供电回路，上述用电设备由小区变配电室引来双电源回路供电。住宅照明为三级负荷，每单元单独回路供电，在地下层电表间内设一总开关箱，每4~6层设一电度表箱，电度表分层设置在电井内。 （4）本栋住宅电源、公共照明和风机、水泵、电梯等电源电缆由电表间采用电缆桥架引至电井。 （5）本楼用电负荷：户内面积80平方米以下每户4KW、户内面积80~120平方米每户6KW、户内面积120~150平方米每户8KW。 （6）计量方式：住宅部分电表箱分层设置在电井内，明装，住户每户一表，其它公共用电设备在电表间总箱上设表计量。 （7）正压风机和排污泵不设过载保护，热继电器动作于信号，不跳闸。 （8）由住户配电箱引出的分支线路采用铜芯线2.5、4平方毫米导线,穿管暗敷于墙、楼板及屋面保温层内。空调、照明及插座线路分管敷设。 9）电线、电缆由强电井沿桥架敷设。普通电缆桥架为W300xH150，消防电缆桥架为W200xH150，穿过墙、楼层时应在安装完毕后，用防火材料填充堵死。 （10）本楼属二级防雷建筑物在屋顶采用?10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10mX10m或12mX8m。引下线利用柱内或剪力墙内两根?16以上主筋绑扎或焊接在一起作为一组引下线，间距不大于18米，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础焊接。并在距0.5米作接地测试卡，该栋需做4个检测卡。每根引下线冲击接地电阻不应大于10欧姆。建筑物内钢构架与钢筋混凝土的钢筋应相互连接。为防侧击雷，将从三层起每三层至屋顶部的结构圈梁内两根主钢筋（大于?16）焊接，绕建筑成均压环,并将其与所有的引下线焊接，并将十六层及以上各层外墙上所有金属外窗及玻璃幕墙金属构件等与均压环焊接。若无圈梁与组合柱，则用?12镀锌圆钢组成均压环。垂直敷设的金属管道及类似金属物应在顶端及底端与避雷带可靠焊接。凡突出屋面的所有金属构件、金属透风管、屋顶风机等均应与避雷带可靠焊接。、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。本工程接地制式采用TN-C-S制式，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地等共用接地极。要求工作零线（N）和接地保护线（PE）自总动力箱接地点接地后要严格分开，不再相连。本工程防雷接地与强、弱电接地共用接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。大于时补打人工接地体。电气竖井内的接地专线采用-40x4镀锌扁钢沿电井垂直敷设，接地线从邻近的基础接地装置引出。每层电井内设局部等电位联结箱SEB。电表间的接地与附近柱子引上的两根筋焊接。这两根主筋（与防雷引下线分别设置）应一直往下通焊接到接地网。电表间内水平接地体均采用40X4mm镀锌扁钢，距地0.2米，明敷。凡正常不带电金属均可靠接地。 （11）本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线，设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用40X4镀锌扁钢。卫生间设备、厨房用具采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根与结构钢筋焊接的接地扁钢，将卫间内所有金属管道、构件联结。 （12）本工程为一级防火高层建筑，按一级保护对象设置，采用总体保护方式，采用控制中心报警系统。工程消防控制室设在小区消防控制中心，对全区的消防进行探测监视和控制。 （13）本工程住宅公共部分均根据规范要求设置智能感烟探测器和带电话插孔的手动报警按钮。在消防控制室设置消防联动台，控制方式分为自动和手动控制两种，通过联动控制台，可实现对消火栓、自动喷淋灭火系统，排烟系统及切断一般照明、动力电源的监视和控制。 （14）本工程在各疏散通道、安全疏散出口附近适当位置处设置带消防电话插孔的手动报警按钮外，并在消防电梯机房等处分别设置消防电话分机。 （14）电视信号、电话干线及网络干线均由室外引来，由设备间沿桥架引至电竖井，再由电井引至每户弱电箱。电视系统采用862MHz邻频(双向)传输系统，要求