煙草公司施工组织设计真配送中心改.doc

一、工程概况 （一）工程建设概况 本工程为吉林省柏屹房地产开发有限公司松原分公司开发的一期工程（望湖二期西）3#地下车库。框架结构，建筑面积3700㎡，地下一层，建筑地点为松原市江南望湖小区西侧，资金来源全部自筹。计划2009年4月1日开工，2009年7月31日计划竣工，工程质量要求达到合格标准。 （二）、工程施工概况 1、建筑设计特点： （1）本工程平面形状呈矩形，框架结构，长61.98m、宽61.98m。地下一层,层高为3.9米，顶板标高-1.2米。 （2）外墙为砼墙350厚，做防水，空心砖保护层。 （3）室内、天棚、墙面、刮平、刷成品乳胶漆。 （4）地面70厚C20砼找平，30厚C20细石砼随打随压光。 2、结构设计特点： （1）基础部分：桩为抗拨桩，采用超流态砼，基础为独立基础。 （2）主体部分：本工程主体为框架结构，全部结构均现浇施工。地下室底板为砼上浇100厚C15砼垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，3厚SBSⅡ型防水卷材做二遍防水层，50厚C20细石砼保护层，防水砼底板，350厚砼墙做3厚SBSⅡ型防水卷材二遍防水层，空心砌体保护墙，顶板为现浇防水砼有梁板。 （3）抗震设防 建筑抗震设防别为为丙类，建筑结构安全等级为二级，场地地震基本烈度为八度，结构设计使用年限为50年。 （4）屋面部分： 屋面为3厚SBSⅡ型防水卷材，做二遍防水层上贴70厚挤塑板，1：3水泥砂浆找坡，最薄处20厚，坡度3‰，土工布，种植土。 3、采暖部分：本工程采暖热媒 80℃/60℃。由小区换热站集中供热，采暖系统定压及补水由小区锅炉解决。车库采暖为单独系统，采暖系统形式为上供上回双管水平串联，采暖管道采用焊接管，阀门采用优质铜阀，散热器采用翅片管对流散热器。 4、给排水部分： 本工程生活用水由小区室外供水管网直接供给，车库给水系统单独入户计量，汽车设地面冲洗水龙头，干管采用内塑外镀锌钢塑复合管及配件，沟槽连接。 地下汽车库四周设有排水明沟，地面冲洗水汇集至地下集水坑后，统一用潜水泵自动提升排入室外污水外网。 与潜水泵连接排水管道采用焊接管，焊接或法兰连接，地埋部分做加强防腐处理，小于或等于DN20mm采用截止阀，大于DN70采用法兰铜阀。 本工程为1类车库，消防用水量室外20l/S，室内10l/S，入口所需加力0.75MPa，室内消火栓给水管道形成环状管网，消火栓上启闭按钮控制消防泵开启，消防控制中心可同时控制消防水泵启闭。 从层顶消防水箱引出加压管与室外自动喷水环网相连。 消防管材采用内外镀锌钢管，管径DN80以下，为螺纹连接，DN80以上为卡箍连接。 5、电气部分：本工程是地下停车库，停车131辆，为Ⅲ类停车库，所有楼板均为现浇。工作电压、消防用电及应急照明为二类负荷，其余为三类负荷。电线、电缆选择与敷设，电源进线由外网及箱变设计确定，本工程均预留进线管，所有电缆均采用桥架明敷设，电缆桥架以外的电缆及导线均穿镀锌钢管暗设。接地型式为TN-C-S系统供电，设备外露可导电部分均应与专用保护线PE线可靠连接形成电气通路，本工程设总等电位箱，并应与接地干线、建筑物内的金属构件、楼板钢筋等连接。 6、施工条件： “三通一平”已完成，具备开工条件。如地下室施工时，遇到地下水，根据具体情况编制方案。考虑雨季材料进场，根据施工平面图的布置修筑场内施工道路，施工前埋设排水管，雨水和施工废水排放至渗水沉淀池，沉淀后的废水排入下水道。 二、施工管理组织 根据该工程的规模和特点，我们成立以项目经理为首的八大员组成的项目部，全面负责本工程施工生产，对工程项目的质量、工期、成本和安全生产等进行有计划的、高效的组织、协调与管理。 在项目部的领导下建立土建、装饰、水暖安装、电气安装四个专业队，成立防水班和机修班组，直接受项目部领导。 本工程管理组织机构图如下： 　 　　木工班 　施工员　　　　 钢筋班 　 　 　土建队　　砼班 　技术员　　　 　力瓦班 　　　 质检员 水暖安装队 项目经理　 安全员　　电气安装队 　　　　 　 　抹灰一班 　材料员　　装饰队　　抹灰二班 　　　 　　油玻、刮白班 　 预算员　　防水班 　 会计员　　机械修理班 并成立质量、安全、文明施工管理小组，项目经理任组长，相关八员任副组长，各专业队长、班组长任组员。建立健全管理制度（包括个人岗位责任制、经济责任制、检查制度、奖惩制度、持证上岗制度、会议制度、回访保修制度以及各项专业管理制度。并且严