《01B华建集团2013年度工作会议材料之二集团工作总结.docxVIP

〔2014.1〕华建集团2013年度工作会议材料之二华建集团2013年工作总结报告（2014年1月24日）总经理 黄贵同志们：今天召开2013年度集团工作会议。首先由我分析集团去年生产经营形势，总结各项工作完成情况，进一步认清企业发展中存在的主要问题和困难。接下来，由戴董对2014年的工作进行部署，统一思想，理清思路，为集团下一步搞活生产经营，创新管理机制体制，提升经济效益打下基础。下面，我代表集团领导班子作2013年度工作总结，请各位审议。一、2013年各项工作完成情况（一）全年生产经营总体情况及主要特点截止至12月底，集团共实现主营业务收入66,929.08万元，同比减少10,964.85万元，下降14.08%，完成年度任务指标（60,090万元）的111.38%；实现归属于母公司的净利润550.13万元，同比减少1505.38万元，完成年度净利润指标（500万元）的110.03%；缴纳税金4880.35万元；归还广晟公司借款7640万元。集团房地产板块共实现主营业务收入26,174.85万元，同比减少17,375.62万元；实现归属母公司净利润-472.60万元，同比减少1956.48万元。工程建筑板块共实现主营业务收入28,810.63万元，同比增加4244.65万元，增长17.28%；实现净利润391.34万元，同比增加239.86万元，增长158.34%。物业经营与管理板块共实现主营业务收入10,247.25万元，同比增加2105.90万元，增长25.87%；实现净利润781.55万元，同比增加73.30万元，增长10.35%，整体经营状况保持了稳中有升的态势。物流板块共实现主营业务收入1696.35万元，同比增加60.22万元；合计亏损150.31万元，比上年同期减亏137.95万元。综上所述，集团顺利完成广晟公司年初下达的各项经济任务指标。(各单位生产经营任务指标完成情况见附表)附表 2013年度集团各企业生产经营任务指标完成情况表（单位：万元）单 位主营业务收入净利润上交利润、租金指标实际完成净利润指标实际完成指标实际完成南沙项目3300024551.7612391407.56东莞丽苑2607913.59300-1253000中南公司223002377917100100工程公483031.171010沙河宾94650670.3350350和顺公916061.078080华盛大45050心35300.3000华乐公司3240-146-150.6100汕丰公司350450.4000.2700（二）努力搞活生产经营，企业运行稳中有升（1）南沙项目公司克服不利因素，建设和销售工作顺利推进。项目公司充分利用《广州南沙新区发展规划》获批带来的政策利好，取得了良好的销售业绩。南沙项目5月18日推出了二期G栋共136套住房，以均价8800元/㎡对外发售，超出指导价375元/㎡；8月10日推出了二期H栋共153套，以均价9500元/㎡对外发售，超出指导价1075元/㎡。截至11月30日，二期已销售住房238套，累计销售面积24,324㎡，累计销售金额共2.21亿元，其中，已签购房合同155套，共15,050㎡，签约金额共1.35亿元。 为了确保“海韵兰庭”二期如期开盘，南沙项目一是克服了项目地质条件复杂、当地村民阻挠施工等困难，在保证安全与质量的前提下千方百计加快工程建设进度，成功在4月15日前完成了G栋13层结构板、H栋10层结构板的施工建设，确保了G栋、H栋达到办理预售证的条件，为如期开盘奠定基础；二是提前做好样板房装修、蓄客、认筹等各项销售前准备工作，并以增加安装太阳能的方式克服了政府限定毛坯指导价的不利影响，最终以超出政府指导价的价格对外销售；三是利用中原地产的官网及整个广州市的一、二手客户资源，进行全网全市的营销整合，同时对现场销售实行严格的淘汰制及正负激励制，解决了大户型产品出售压力大的难题，G栋和H栋现已基本销售完毕。在做好二期建设和销售工作的同时，积极为18期和19期的动工做准备。一是根据南沙新区的开发规划，修订了18期及整个大盘的开发方案，4月初便已完成；二是加大拆迁力度，18期地块已拆迁23户，尚有2户未拆迁，目前正在加紧督促政府加大力度完成；三是通过努力公关，成功调整了原有规划：完成了18期小学与16期中学校区的合并，控高由40米调整至100米；取消了横跨18期地块的规划道路和河渠，同时完成了18期功能调整公示工作；四是积极应对自有资金不足、房地产信贷紧缩的困难，全力为18期的开发筹集资金，已于8月下旬取得广州农工商行6亿元的授信；五是于8月28日举行了