《中山市住房公积金管理中心提取业务指南.docxVIP

中山市住房公积金提取业务指南职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还自住住房贷款本息的；3、租房且符合相关提取条件的；4、离休、退休的；5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；6、出境定居的；7、家庭成员涉及大病医疗的；8、既有住宅增设电梯符合相关提取条件的；9、职工死亡、被宣告死亡的；10、市住房公积金管理委员会允许的其他情形。办理场所：市公积金中心办事大厅、东区办事处、开发区办事处、三乡办事处、小榄办事处。办理流程：申请人提供提取公积金所需资料↓市公积金中心审核，符合提取条件的出具《中山市住房公积金提取确认单》，申请人签名确认↓中心后台将提取金额转帐到申请人的住房公积金联名卡上办理时限：资料齐全情况下，即时办理。需核查事项，自受理申请之日起3个工作日内给予答复。提取申请人对市公积金中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。外市购房需要向外地房产地登记部门核实资料的，在得到核实回复后作出准予提取或不准予提取的决定。办理时间间隔：除租房提取和委托自动转账外，以其他情形办理的非销户提取，每次提取必须相隔半年或以上。住房贷款购房已办理委托提取自动转账的，将每三个月自动划入个人的住房公积金联名卡。预约提取：职工可通过公积金中心网站预约前来办理提取手续时间，职工经成功预约并在预约时间到达约定的公积金中心办事场所，可以免排队办理公积金业务。非销户提取一次性付款购房提取条件：一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的，在购房发票开立日起两年内只提取一次；购买外市自住住房的，在房地产权证出证之日起两年内只提取一次；提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料原件审核，自受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。所需的资料：▲购买一手房提取1、商品房购销合同及销售登记备案表或房地产权证；2、购房发票；3、提取人身份证；4、住房公积金联名卡；5、结婚证（只适用于产权人配偶提取）。▲购买二手房提取1、房地产权证；2、二手房转让发票；3、提取人身份证；4、住房公积金联名卡；5、结婚证（只适用于产权人配偶提取）。属城市规划房屋拆迁，其安置房屋需由被拆迁人补充资金的，可以在付款发票开具之日起一年内一次性提取一次，提取金额不超过被拆迁人支付的补充资金。所需资料： 1、房屋拆迁补偿安置协议；2、房屋拆迁补偿款使用划款证明及付款发票；3、提取人身份证；4、住房公积金联名卡；5、结婚证（只适用于产权人配偶提取）。分期付款购房提取条件：分期付款购买自住住房提取住房公积金的，可以在房款累计交纳50%以后和房款全部付清后各一年内提取一次，提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料正本审核，自受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。所需的资料：▲第一次支取，在房款累计交纳50％以后（以最后一张付款收据或发票开立日起一年内）：1、商品房销售登记备案表和商品房购销合同或房地产权证；2、购房发票或盖有开发商财务章的收据；3、提取人身份证；4、住房公积金联名卡；5、结婚证（只适用于产权人配偶提取）。▲第二次支取，在房款全部付清后（以最后一张付款收据或发票开立日起一年内）：1、购房发票或盖有开发商财务章的收据；2、提取人身份证；3、住房公积金联名卡；4、结婚证（只适用于产权人配偶提取）。申请住房贷款购房提取条件：申请个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款）购买自住住房提取住房公积金的，可以在正常还贷期间每隔180天提取一次。首次提取须在正常还贷两个月后，可提取已偿还贷款本息额度的住房公积金。纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的，职工分两次提取贷款前已付的购房款，但须相隔一年，每次提取金额不超过贷款前已付购房款的50%。第二次及以后各次，提取额按自上次审批日起累计实际还款额（含提前还贷部分），每隔180天提取一次，每次提取后账户内须保留至少100元的余额。下次前来办理提取的时间以审核后提取审核表上打印的“下一提取日”时间为准。在2010年12月13日前，以商业性个人住房贷款提取的，累计提取额达到贷款金额的1.1倍，则不可再提取。所需的资料：▲第一次提取（正常还贷两个月后可以提取）：1、商品房销售登记备案表、商品房购销合同或房地产权证（二手房须提供房地产权证）；2、商业性个人住房借款合同；3、提取人身份证；4、住房公积金联名卡；5、首期购房发票或盖有开发商财务章的首期收据（二手房须提供转让发票）；6、纯商业性个人住房贷款借款凭证及累计还款证明（须加盖银行业务章）或借款合同指定账号的供楼存折（须打印累计还款记录，至少打印到最近两个月）；7、建造、翻建、大修自住普通住房贷款还需要提供国有土地使用证、报建批准书（报建用途必须为住宅）或房屋安全鉴定书、