《中山市土地利用总体规划文本.doc

第一章 土地利用现状分析 一、概 况 中山市位于广东省中南部，为珠江三角洲腹地，东临珠江口伶仃洋，北连番禺、顺德，西及西南与新会、江门、斗门为邻，东南靠珠海、澳门。市域范围从东经113。09’21”至113。35’43”，北纬22。11’26”至22。46’35”。北部为广阔平原，中南部则主要为低山丘陵地，另外，白水林山以南的坦洲一带也有小片海积平原。 本市原名香山县，建于公元1152年（南宋绍兴22年），是革命先行者孙中山先生的故乡，为纪念孙中山先生，1925年3月改名为中山县，1983年改设为中山市，1988年初升格为省地级市。现辖22个镇和中山火炬高技术产业开发区。1996年全市人口达1283625人，人口密度713.13人/平方公里。 改革开放以来，中山市经济发展迅速，1997年国内生产总值达220亿元，农民人均年纯收入达5693.7元，全市城镇职工年人均工资收入11039元，提前进入小康水平，近年来，全市城乡建设成绩显著，先后取得“全国园林城市”、“国家卫生城市”和创建“全国文明城”先进城市称号，中山市正朝着建设现代化名人城市的目标迈进。 二、土地利用现状 根据1997年土地资源详查及变更调查数据，全市土地总面积1800平方公里，利用土地179299.25公顷，土地利用率99.6%，土地利用现状为： 1、农用地 包括耕地、园地、林地、水面。全市农用地总面积133817.85公顷，占土地总面积的74.34%，其中： （1）耕地 包括水田、旱地、菜地等。全市耕地面积54019.53公顷，占农用地总面积的40.37%。其中水田面积45778.74公顷，占耕地面积的84.74%；旱地面积7520.09公顷，占耕地面积的13.92%；菜地面积701.97公顷，占耕地面积的1.3%。 （2）园地 包括果园、其它园地等。全市园地面积5338.49公顷，占农用地总面积的3.99%。其中果园面积5278.91公顷，占园地面积的98.88%；其它园地54.42公顷，占园地面积的1.02%。 （3）林地 包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地、苗圃和复耕林地等。全市林地面积37258.77公顷，占农用地总面积的27.84%。其中有林地为27989.2公顷，占林地面积的75.12%；灌木林地4558.9公顷，占林地面积的12.24%；疏林地为435.3公顷，占林地面积的1.17%；未成林地918.9公顷，占林地面积的2.47%；苗圃地23.7公顷，占林地面积的0.06%；复耕林地3332.77公顷，占林地面积的8.94%。 （4）水面 包括河流水面、湖泊水面、坑塘水面、水库水面和苇地。全市水面面积37201.05公顷，占农用地总面积的27.8%。 本市无专用牧草地。 2、建设用地 包括居民点与独立工矿事业用地及特殊用地、交通用地、沟渠、水工用地。全市建设用地总面积37027.52公顷，占土地总面积的20.57%，其中： （1）居民点与独立工矿事业用地 本市城区、乡镇、火炬开发区的居民点与独立工矿用地面积27368.59公顷，占建设用地面积的73.91%。其中城市用地2464.28公顷，占全市居民点及独立工矿用地的9%；镇区中心区用地为7765.7公顷，占全市居民点及独立工矿用地的28.37%；农村居民点用地6718.62公顷，占全市居民点及独立工矿用地的24.55%；独立工矿用地10076.51公顷，占全市居民点及独立工矿用地的36.82%；特殊用地343.49公顷，占全市居民点及独立工矿用地的1.26%。 （2）交通用地 主要是公路、乡村道路和港口码头等，面积为2193.95公顷，占建设用地总面积的5.93%。其中公路用地1614.53公顷，占全市交通用地面积的73.6%；农村道路用地579公顷，占全市交通用地面积的26.4%；港口码头0.41公顷，占全市交通用地面积的0.02%。 （3）沟渠 全市沟渠面积6462.33公顷，占建设用地总面积的17.45%。 （4）水工用地 全市水工用地面积1002.65公顷，占建设用地总面积的2.71%。 3、未利用地 包括滩涂和其它未利用地。全市未利用地面积9169.09公顷，占土地总面积的5.09%。其中滩涂面积8543.88公顷，占未利用地面积的93.18%；荒山荒地538.85公顷，占未利用地面积的5.88%。 三、土地资源特点 1．地理位置优越，气候环境适宜。 中山市地处北回归线以南，临近穗、港、澳，为南亚热带季风性气候，全年夏长冬短，无霜期长，降水丰富，光热充足，雨量充沛，土地肥沃，具有发展农业的优越条件，1997年，全市粮