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共青城开放开发区招商引资优惠办法 时间：2012-08-21 16:00:58? 来源：都市财经商务网??作者：? 　　为了进一步扩大对外开放，优化投资环境，鼓励投资创业，推动我区经济社会跨越式发展，在执行国家、省、市有关优惠政策的同时，结合共青城实际，特制定本办法。 　　第一章??投资领域 　　第一条??项目标准 　　（一）符合国家产业政策和环保要求，符合我区产业发展规划，科技含量高、经济效益好、市场潜力大、带动能力强，集约利用资源，有利于可持续发展。 　　（二）外资投资在500万美元以上，内资投资在3000万元人民币以上的项目。 　　（三）引进项目包括工业项目、农业项目、旅游、文化教育项目、城市基础设施建设、社会公益项目及娱乐休闲、商贸等其他城市配套项目。重点鼓励投资高新技术及现代制造、纺织服装及商贸、会展及旅游、教育及文化创意四大产业。 　　第二章??用地政策 　　第二条??土地价格 　　（一）工业项目地价执行中部地区最低价，每亩4万元。 　　（二）工业项目用地奖励措施：凡入驻全国青年创业基地，并按照生态要求能保持原生态目标达25%、容积率达到1.0以上的项目，按1.4万元/亩的数额给予环境奖。地价款奖励方式为：按项目实际进度予以奖励，项目正式开工一个月内奖励50%；项目主体厂房封顶一个月内奖励50%。 　　固定资产投资在1亿元以上（含1亿元）的新建项目，年纳税达500万元的，按3万元/亩的数额给予奖励。 　　固定资产投资在1亿元以上（含1亿元）的新建项目，年纳税达1000万元的，或项目投产后达到每亩10万元的税收，按4万元/亩的数额给予奖励。 　　以上地价款奖励方式为：按项目实际进度予以奖励，项目正式开工一个月内奖励40%；项目主体厂房封顶一个月内奖励25%；项目按合同约定建成投产并实现税收后一个月内奖励35%。 　　第三条?投资强度 　　工业项目投资强度每亩不低于100万元。 　　第四条?凡来我区兴办教育、公共卫生、环保等社会公益事业和新型能源、交通等基础设施项目，可以采用划拨的方式予以供地。如需办理出让手续的，可以享受工业用地的优惠政策。 　　第五条?固定资产投资在1亿元以上的会展、旅游、商贸、文化创意、物流、农业产业化及其他项目（不含房地产项目），土地价格可采取一事一议的办法。 　　第六条?按照国家法律法规，土地出让期可以按国家规定的最高期限办理，土地使用权最长年限：商业、旅游、娱乐行业用地40年；工业、种养业、能源、交通、科教文卫用地50年；居住用地70年；综合或其它用地50年。 　　第三章??税费优惠 　　第七条??办证、建设费用 　　新办企业办理证照手续，由商务局和工业新区服务中心全程代理服务。工业项目建设涉及到的行政事业性规费，执行规费减免，入驻全国青年创业基地的工业项目，实行零规费（具体详见《共青城工业企业落户收费明白卡》）。 　　第八条?税收优惠 　　（一）新办工业企业，从生产经营之日起，由开发区财政根据企业实际缴纳所得税、增值税地方留成部分前三年按60%的比例奖励给企业，后二年按50%的比例奖励给企业，用于支持企业发展。 　　（二）被认定为高新技术产业的企业，享受《共青城开放开发区扶持高新技术企业发展暂行办法》所规定的各项优惠政策（具体详见《共青城开放开发区扶持高新技术企业发展暂行办法》）。 　　（三）对投资规模特别大、科技含量特别高、享有自主知识产权、对当地经济发展有巨大促进作用的重大项目，可采取一事一议的办法，经共青城开放开发区党委、管委会批准，给予更大幅度奖励。 　　第四章??其他优惠 　　第九条?对做出突出贡献的投资者和项目引荐者，按有关程序报批，共青城开放开发区党委、管委会将授予并颁发共青城荣誉市民称号及证书；或聘任为共青城经济顾问。 　　第十条?在招商引资项目落户投产后，鼓励企业（包括本土创业的企业）自主创新、自创品牌，营造争创名牌的良好环境，并设立专门的奖励基金。凡争创中国名牌、国家驰名商标、国家免检产品之中一项成功，且年度纳税达到或超过200万元的，一次性奖励50万元；不足200万元的，按200万元对应50万元的奖励标准为比照，以实际纳税额按比例计算奖励数。争创江西省名牌或江西省着名商标成功，且年度纳税超过60万元的一次性奖励5万元。 　　第十一条??对招商引资项目的落户采取项目联审领导小组审批，落户项目立项、土地、注册、环评、证照等各项手续由对口部门限时审批办理，各审批部门指定专人或联络员办理本部门审批手续。 　　对列入开发区重大项目调度的项目，实行一个项目、一名开发区领导挂点、明确相关责任单位全程服务、不定期调度的工作机制，为项目的建设提供保姆式服务。 　　第五章??附则 　　第十二条??凡根据本办法享受优惠政策的企业和引荐者，其政策的兑现由企业和引荐者先行提出申请，由商务