经济适用房买卖合同范本0.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 经济适用房买卖合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 经济适用房买卖合同范本 出卖人：___________________ 注册地址：___________________ 营业执照注册号码：____________________________ 企业资质证书号：__________________ 法定代表人：__________联系电话：____________________________ 邮政编码：___________________ 买受人：_________________________ 姓名：___________________ 身份证：____________________________ 地址：____________________________ 邮政编码：__________联系电话：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政(xx)125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以__________方式取得位于__________、编号为__________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为__________. 该地块土地面积为__________，规划用途为__________，土地使用年限自 ___________________年__________月__________日至 ___________________年__________月__________日。 出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】__________.建设用地规划许可证号为__________，建设规划许可证号为__________，施工许可证号为__________. 第二条房屋销售依据 买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销(预)售房批准机关为__________，房屋销(预)售许可为__________. 第三条买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准)为合同第一条规定的项目中的： 第___________________栋___________________单元___________________层__________号房。 该房屋的用途为___________________，属___________________结构，层高为 ___________________，建筑层数地上__________层，地下__________层。 该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米__________元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销售价格为每平方米(__________ 元×___________________﹪=___________________ 元)，总金额__________千__________百__________拾__________万 __________千__________百__________拾__________元整。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。 (1)面积误差比绝对值在3﹪以内(含3﹪)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内(含3﹪)部分