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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 关于标准个人租房合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE12 页 共 NUMPAGES12 页 关于标准个人租房合同范本 本合同当事人： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：——一——(注：本合同所有粗体为选择项) 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况： 1-1甲方出租给乙方的房屋座落在本市________区__________路______弄/新村_____号/幢_______室/部位(以下简称该房屋)。该房屋出租实测建筑面积为______平方米，房屋类型为：__________。出租房屋所有权证/________证书编号为______________ 1-2甲方作为该房屋的房地产权利人/代管人/法律规定的其它权利人与乙方建立租赁关系。签定本合同前甲方告之该房屋 已/未 设定抵押。 1-3该房屋的公用或合用部位的适用范围、条件和要求;现有装潢、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同的附件中加以列明，并以此用为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途： 2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定需经有关部门审批而未批准前，不得擅自改变上述约定的使用用途 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方约定，甲方于____年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_____年____月______日至______年____月____日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前______个月向甲方提出续租书面要求，甲方同意后重新签定租赁台同。 四.租金、支付方式和期限 4-1甲乙双方约定，该房屋月租金为：人民币/美金(大写)_____________元。 4-2乙方支付租金的方式为____个月为一期，先支付后使用。乙方应在每____个月的____日前向甲方支付。每逾期一日，则乙方需按日租金的3%支付违约金。 五、保证金和其它费用 5-1甲、乙双方约定，签定本租赁协议时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金。保证金为该房屋____个月的租金，即人民币/美金(大写)______________元，甲方收取保证金后向乙方开具凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用于抵扣台同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2租赁期间，使用该房屋的所发生的水，电、煤气、通信费,________等费用由乙方承担、物业管理及其它有关费用由________方承担。 5-3乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______________________________ 六、房屋使用要求和维修贵任 6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态、甲方对该房屋进行检查、养护、应提前_____日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的的影响。 6-4除本合同附件约定外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方/甲方委托乙方申请有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及维护由乙方负责。 七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日，乙方应按______元/天(人民币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、解除本合同的条件 8-1甲、乙双方同意在租赁