建设工程承包合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 建设工程承包合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 建设工程承包合同 发包方（以下简称甲方）： 代表人： 承包方（以下简称乙方）： 责任人： 风险提示：发包人的相对义务 购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 依照《中华人民共和国合同法》及相关法规的有关规定，甲方就_____________________工程的承包事宜与乙方协商，约定把该项目交由乙方承包，经双方协商，签订本合同，遵照执行。 一、工程项目 1、工程名称： 2、工程编号： 3、工程地点： 4、工程范围：本工程建筑面积共计________平方米。 5、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币______________元。 二、工程期限 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 1、工程总工期为_________天（日历天），自________年____月____日开工至________年____月____日竣工验收。 2、开工前____天，乙方向甲方发出开工通知书。 三、工期顺延 1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工； 2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工； 3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工； 风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。 发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。 4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工。 5、在施工中如因停电、停水_____小时以上或连续间歇性停水、停电_____天以上，影响正常施工； 6、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 四、双方职责 甲方职责 1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照； 2、清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物； 3、解决施工用水源、电源和运输道路的畅通； 4、应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份； 5、组织设计、施工单位进行工程设计交底； 6、工程竣工时，及时组织人员验收，按时支付工程款。 乙方职责 1、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底； 2、负责编制施工组织设计或施工方案； 3、安全、文明施工，酒后不得作业； 4、工程完工时，积极配合甲方完成验收工作。 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 五、 工程质量 1、本工程质量经双方研究要求达到：____________ 2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。 六、工程价款的支付与结算 1、本合同签订后____日内，甲方支付不少于合同总价的____%备料款给乙方，计人民币________万元； 2、甲方收到乙方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进